Villa zum Kauf

639000 €639.000 €

998 €/m²

13 Zimmer  •  640,4 m²  •  1.327 m² Grundstück

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Reichensachsen, Wehretal / Reichensachsen (37287)

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Exklusives Traumdomizil in Premiumlage - Ein Meisterwerk des Wohnens

In einer der begehrtesten Lagen Reichensachsens, umgeben von der malerischen Landschaft Nordhessens, erhebt sich diese außergewöhnliche Villa - ein architektonisches Juwel, das höchste Ansprüche an Eleganz und Wohnkomfort erfüllt. Das 2007 in Premiumqualität erbaute Anwesen vereint auf einem 1.327 m² großen Grundstück modernste Technik mit zeitloser Ästhetik und bietet dabei eine einzigartige Symbiose aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle.

Schon der erste Schritt durch die maßangefertigte Glasfront offenbart die besondere Handwerkskunst dieser Immobilie: Edelster Granitboden, bodentiefe Doppelthermofenster mit integriertem Sichtschutz und exklusive Designertüren schaffen ein Ambiente voller Eleganz. Die großzügige Raumaufteilung über drei Etagen (Erd-, Ober- und Kellergeschoss) begeistert mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, einem gemütlichen Kamin mit Wärmespeicher, mehreren luxuriösen Badezimmern und einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Zwei zusätzliche Wohneinheiten bieten perfekte Flexibilität - ob als Gästebereich, Familiendomizil oder renditestarke Kapitalanlage.

Innovative Haustechnik garantiert ganzjährigen Komfort: Eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, eine moderne Solarthermie-Anlage zur Warmwasserunterstützung und eine 8.500-Liter-Zisterne für nachhaltige Gartenbewässerung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Immobilie. Die vorhandene Netzwerkverkabelung in allen relevanten Bereichen ermöglichen eine einfache SpartHome-Nachrüstung.

Das weitläufige Grundstück präsentiert sich als privater Rückzugsort mit massiver Doppelgarage, praktischem Gartenschuppen und sonnigen Terrassen, die zum Verweilen mit traumhaftem Blick auf die umgebende Mittelgebirgslandschaft einladen. Gepflegte Grünflächen und der direkte Übergang zur freien Natur schaffen eine Oase der Ruhe.

Die Lage könnte nicht idealer sein: Das gehobene Neubaugebiet bietet absolute Privatsphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Durch die exzellente Anbindung an Bundesstraßen und die zukünftige A44 sind Kassel und Eisenach schnell erreichbar. Wander- und Radwege direkt vor der Haustür komplettieren das Freizeitangebot.

Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause - es ist die Verwirklichung eines Lebensstils, der Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Ob als repräsentativer Familiensitz, generationenübergreifendes Wohnkonzept oder wertstabile Kapitalanlage - hier finden Sie unbegrenzte Möglichkeiten.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Domizil verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich perfektes Wohnen anfühlt. Denn diese Immobilie muss man mit allen Sinnen erfahren - Worte allein können diesem architektonischen Meisterwerk nicht gerecht werden.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung