* Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *
Diese aus dem Baujahr 1975 stammende Immobilie, mit einer Grundstücksfläche von ca. 990 qm, wurde 2017 durch den Aufbau des Dachgeschosses und einer neuen Dachkonstruktion mit dem Neueinbau einer exklusiven Wohnung erweitert. Diese einzigartige und faszinierende Wohnung besticht durch ihren hochwertig ausgestatteten, sehr komfortablen und offen gestalteten Wohnraum mit einmaligem Ambiente.
Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ihre ca. 134 qm Wohnfläche, sechs Zimmern und einem großzügigen Wintergarten mit angrenzender Terrasse. Hier ergibt sich die seltene Gelegenheit,mit der Motivation für Fertigstellungsmaßnahmen, diese Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Das modernisierte Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder als eigen genutzte Wohneinheit mit Mietpartei.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
990 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
UG: Hauswirtschaftsraum, drei Abstellräume, Heiztechnik EG: Wohneinheit mit ca. 134 qm Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer: - befindet sich in der Modernisierungsphase - Fertigstellung obliegt der Käuferseite - Wintergarten - Terrasse
DG: Wohneinheit mit ca. 137 qm Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer: - offen gestalteter Koch-Ess-Wohnbereich - Speis/Abstellraum - ein Arbeitszimmer - ein Schlafzimmer - Ankleideraum - Gäste-Toilette - Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - Vinylboden, Fliesen - Bussystem
Außenbereich: - Einfriedung mit Zaun - Terrasse mit Granitplatten - Rasen - weitläufiger Gartenbereich mit Teich - Einfahrt gepflastert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1975
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
2.398,52 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unlingen (88527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unlingen ist eine sozial und wirtschaftlich fortschrittliche und vielversprechende Gemeinde. Neben der ländlich geprägten Donau-Bussen-Schule finden Sie drei Kindergärten in der Gemeinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 53,88 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1975
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
* zwei Garagen * drei Außenstellplätze * Wintergarten * teilunterkellert * Entkalkungsanlage * Solarthermie-Anlage zur Erwärmung des Brauchwassers * Küche inklusive * komplettes Gebäude gedämmt * Fernwärme (aus dem Jahr 2022 )
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert
