Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

345000 €345.000 €

1.540 €/m²

8 Zimmer  •  224 m²  •  673 m² Grundstück

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Grüntal, Sydower Fließ (16230)

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Voll vermietetes 4-Parteienhaus, welches um 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde. in den letzten 20 Jahren erfolgten nach und nach verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie ist aufgeteilt in 4 Wohneinheiten verteilt auf 2 Etagen.
Die Wohnungen bieten jeweils ca. 56qm Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer, Flur, eine Küche sowie einem Tageslicht-Wannen- bzw. Duschbad. Die Wohnungen sind mit Fliesen und Laminatböden, bzw. Dielen und Teppichböden ausgestattet, die Wände glatt verputzt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier für jeden Mieter einen Kellerraum. Das 670qm große Grundstück bietet 6 Kfz-Außenstellplätze sowie eine Remise, wo jeder Mieter ebenfalls einen Schuppen nutzt. Die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete beträgt 19.872,00€. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.

Sonstiges Folgende Modernisierungen/Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2015 Wohnungen
- 2022 Dach
- 2024 Fassadendämmung (14cm), Putz und Anstrich
- 2004 Fenster
- 2002 Elektrik Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 295,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², 2 Etagen