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584.000 €
5 Zimmer  •  147,4 m²  •  271 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
584000 €
3.963 €/m²
5 Zimmer  •  147,4 m²  •  271 m² Grundstück

NEUBAU von 4 attraktiven Doppelhaushälften

Hier entstehen attraktive und moderne Doppelhaushälften in sonniger Lage! Es handelt sich um schlüsselfertige Energieeffizienzklasse 40 Häuser (nicht förderfähig).

Alle Doppelhaushälften sind komplett unterkellert, großzügig geschnitten und haben eine Wohnfläche von ca. 147 m². Die Grundstücke sind zwischen 239 m² und 363 m² groß. Zu jedem Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze, sowie eine Süd-West-Terrasse mit Blick in den eigenen Garten sowie eine Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Außerdem wird ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung installiert. Zudem wird auf jedem Haus eine PV-Anlage mit ca. 4,86 kWp (ohne Batteriespeicher) installiert.

Fordern Sie heute noch die ausführlichen Unterlagen bei uns an!

Merkmale

  • 271 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
584000 €
3.962,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
616.120 €1
Kaufpreis
584.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.760 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Heideck (91180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heideck liegt ca. 40 km südlich von Nürnberg und ist reizvoll zwischen dem Rothsee und dem Brombachsee gelegen. Zu erreichen ist Heideck über die A9 oder über die B2. Heideck hat eine sehr schöne Innenstadt und ist typisch für Franken reich mit Fachwerkhäusern geschmückt. Sie finden in Heideck eine gute Infrastruktur vor. Ärzte, Apotheke und Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind vor Ort angesiedelt. Zwei Kindergärten sowie eine Grund- u. Mittelschule befinden sich in der Stadt. Weiterführende Schulen sind in Hilpoltstein oder Roth zu finden. Hierzu ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Sportanlagen und ein ausgewogenes Freizeitangebot erhöhen die Lebensqualität in Heideck.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

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Westring 38, 91154 Roth
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Partnerschaft
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Online-ID: 2jydl5n
Referenznummer: 1/20/033-341/010049-2
Sparkasse Mittelfranken Süd
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Sparkasse Mittelfranken Süd
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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