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BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Herr Niklas Bereuter

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016 ···

Nr. anzeigen

0160 2394449

Großzügige Maisonettewohnung im Herzen von Rath

€ 340.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51107 Köln

(Rath/Heumar)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 340.000

Hausgeld

€ 316

Preis/m²

€ 4.000

x-fache Miete

29,82

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.

Lage

Als angehender Eigentümer einer Immobilie sind die Lage und Verkehrsanbindung entscheidende Faktoren. In Rath/Heumar müssen Sie sich keine Gedanken machen. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A3 ist hervorragend, und das Autobahnkreuz Heumarer Dreieck liegt direkt vor der Haustür. Mit der Linie 9 des öffentlichen...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2008

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.01.2016 bis 06.01.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

46,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 85 m² eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und einer soliden Wertanlage für Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden sich der großzügige...

Ausstattung

- Moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Zwei Bäder für maximalen Komfort
- Hauptbad mit Badewanne & WC ...

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Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,35
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter...