Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 50 m² große Eigentumswohnung die bisher als Ferienwohnung genutzt wird. Diese charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essecke, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine kleine Abstellkammer. Die Einheit hat eine eigene Terrasse und als Eigentümer bietet sie auch die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens inklusive der Grillecke. Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit Möbeln und Inventar für eine direkte Nutzung als Ferienwohnung, die Fenster verfügen über Rollläden und Insektenschutz. Das Haus stammt ca. aus dem Baujahr 1997, insgesamt sind es sieben Wohnungen, die zurzeit alle als Ferienwohnungen, entweder selbst vom jeweiligen Eigentümer oder auch von Urlaubern, genutzt werden. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine Öl-Heizung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu vorab das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
96000 €96.000 €
1.920 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
106.147 €1
Kaufpreis
96.000 €
Kaufnebenkosten
10.147 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.440 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenfeld (56729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Langenfeld (Eifel), einem idyllischen Ort in der Verbandsgemeinde Vordereifel im Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz. Das gepflegte Dorf liegt auf ca. 550 Metern Höhe und ist umgeben von sanften Hügeln, weiten Wiesen und ausgedehnten Wäldern - ein idealer Wohnort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Outdoor-Fans. Langenfeld verfügt über eine gute Anbindung an die Stadt Mayen (ca. 10 Kilometer), wo alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Die Autobahn A 61 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Koblenz, Bonn und Köln. Die Nähe zur beliebten Ferienregion Eifel mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Sehenswürdigkeiten wie dem Laacher See oder der Nürburgring-Region erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standortes.
