Vermietete Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage Altenbochum
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses in der Steinkuhlstraße 7 mitten im begehrten Altenbochum. Das im Jahre 1976 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude beherbergt insgesamt 11 Wohneinheiten und befindet sich in einem städtisch bevorzugten Wohnumfeld.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss: Auf ca. 76 m² verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender Essdiele, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Diele.
Die Isolierverglasung der Fenster sorgt für eine gute Wärmedämmung, die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Jahren solide vermietet und eignet sich somit ideal als nachhaltige Kapitalanlage in zentraler Lage.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.493,84EUR (netto/kalt).
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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.004,92 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.004,92 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
163.835 €1
Kaufpreis
151.000 €
Kaufnebenkosten
12.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.265 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinkuhlstraße 7, Altenbochum, Bochum (44799)
Altenbochum zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt Bochum. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen (A40, A43) machen diese Lage besonders attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
