Penthouse zum Kauf

469000 €469.000 €

2.577 €/m²

3 Zimmer  •  182 m²  •  15. Geschoss

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Hammfeld, Neuss (41460)

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Exklusives Penthouse mit atemberaubendem Blick auf Düsseldorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Neuss! Dieses luxuriöse Penthouse in der Görlitzer Straße 2 bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit 270-Grad-Panoramaterrasse und einem unverbaubaren Blick auf die Skyline von Düsseldorf.

Highlights der Immobilie:
Großzügige 270-Grad-Terrasse - perfekt für entspannte Abende mit spektakulärer Aussicht (Sanierung in Kürze geplant).
Lichtdurchflutetes Wohnen - dank einer Deckenhöhe von 2,80 m und bodentiefen Fenstern.
Moderne Ausstattung - hochwertiger Fliesenboden und eine hochwertige Einbauküche im Wert von 25.000 € sind bereits inklusive.
Wellness & Komfort - Sauna, Jacuzzi und Fußbodenheizung können optional ergänzt werden.
Wohnen mit Kamin - die Möglichkeit für einen Kaminofen sorgt für gemütliche Abende.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Großzügige Außenbereiche: Terrasse, Dachterrasse und Balkon
- Barrierefreiheit: Fahrstuhl vorhanden
- Bäder modernisiert: Sanierung in 2014
- Zusätzlicher Komfort: Gäste-WC, Vollbad & Duschbad
- Stauraum & Zusatzflächen: Kellerraum und Gartenmitbenutzung
- Nachrüstung einer PV-Anlage auf der großen Dachfläche möglich
- Dadurch große Einsparungen der Nebenkosten

Dieses Penthouse vereint luxuriöses Wohnen, moderne Architektur und außergewöhnliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Sonstiges Besichtigungswunsch
Buchen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Gerne
beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen.
Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin.
Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen
wir keine Haftung.

Wichtiger Hinweis
Dieses Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei
unerlaubter Weitergabe für unsere volle Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% zuzüglich
gesetzlicher Mehrwertsteuer haftet. Im Ankaufsfalle hat der Käufer an Grafenwert-Immobilien
3% Vermittlungsprovision zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Die
Provision ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages sofort fällig und
verdient.
Genauere und weitere Informationen folgen nach Vorlage einer schriftlichen
Interessensbekundung.

Energiesparverordnung
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der
Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der
Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß
der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und
bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die
Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns
bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden. Stichworte Nutzfläche: 302,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 15 Etagen