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319.000 €
5 Zimmer  •  120 m²  •  440 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
2.658 €/m²
5 Zimmer  •  120 m²  •  440 m² Grundstück

PREISREDUZIERT 319000.--€ freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage Photovoltaikanlage neues Dach Aussendämmung

Objektbeschreibung Massiv erbaute Einfamilienhaus über 2 Etagen, neuwertiges Dach mit Solar Anlage aus 2019, Kunststofffenster, Wintergarten, Saunabereich, Doppelgarage, Stellplatz, Gartenanlage, mit Gartenhaus,
Das Haus wird Anfang 2026 frei Raumaufteilung EG. Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schafzimmer Bad, Küche mit EBK; Wintergarten Terrasse,
OG; 3 Zimmer, Bad, ca. 135 qm
KG; Waschküche, Sauna, Heizung, Kellerräume , ca. 60 qm Doppelgarage

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 2 Geschosse
  • 440 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1948
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
319000 €
2.658,33 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen werden zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und sind zahlbar an die Firma Felgentrebe Immobilien Hannoverschestr. 91; 34266 Niestetal.
Geschätzte Gesamtkosten
355.908 €1
Kaufpreis
319.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SandershausenNiestetal (34266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute ruhige zentrale Lage in Niestetal - Sandershausen, Kindergarten, Schule alle Einkaufsmöglichkeiten Banken Ärzte Sportvereine im Ort. guten NVV - KVG Anbindung nach Kassel Mitte, Autobahnanschluss zur A 7 Kreuz Kassel

Weitere Informationen

Besichtigungstermine FÜR ANFRAGEN BENÖTIGEN WIR:
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Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
sonstiges Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Energie Energieausweis G 248,8 kWh - qm
Yello Solar Anlage mit 15 Module, Leistung 4,87 KWp, Speicher 6,6 kWh Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Hannoversche Str. 91, 34266 Niestetal
FelgentrebeDein Kontakt
Online-ID: 2jyn65l
Referenznummer: 03566
Felgentrebe Immobilien
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