Reihenmittelhaus zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 86 m² 179 m² Grundstück Buntekuh Lübeck 23556

Reihenmittelhaus zum Kauf
245000 €
2.849 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 179 m² Grundstück

Reihenmittelhaus mit großem Wohnzimmer und Dachterrasse in zentraler Lage von Lübeck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buntekuh - zentral, ruhig und ideal für Familien!

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Lübecks und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, den liebevoll gepflegten Zustand und seinen einladenden Garten. Bereits 1969 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, wodurch heute besonders viel Platz für die ganze Familie entstanden ist.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der in die gemütliche Küche und das Gäste-WC führt. Das Herzstück des Hauses bildet jedoch das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit rund 37 m² Wohnfläche - hell, offen und perfekt für gemeinsame Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne vom Nachmittag bis in den Abend - ideal zum Entspannen, Spielen oder Grillen.

Im Obergeschoss erwartet Sie das große Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur herrlichen Dachterrasse von ca. 15 m². Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnen oder laue Sommerabende unter freiem Himmel ausklingen lassen. Zudem bietet das Obergeschoss ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie das Badezimmer.

Der großzügige Keller mit eigenem Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby, Werkstatt oder Fitnessbereich.

Merkmale

179 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

2.848,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

274.571 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

29.571 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buntekuh, Lübeck (23556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Lübeck, eine der größten und reichsten Städte in Schleswig-Holstein, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair, reicher Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Unser Reihenmittelhaus im Stadtteil Buntekuh, nur rund 2,8 km westlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der ideale Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Schule und eine Grundschule, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Kindergarten direkt vor der Haustür bietet eine praktische Lösung für junge Familien. Für die Gesundheit sorgen Arztpraxen und drei Apotheken in der Nähe.

Wenn Sie nach Möglichkeiten suchen, Ihre Freizeit zu gestalten, bietet Lübeck ein reiches Kulturangebot. Ein Aktivpark, ein Theater und ein Wasserpark sind mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in näherer Umgebung Ihre sportlichen Ambitionen befriedigen. Drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, laden zum Spazieren und Entspannen ein.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren zur Verfügung, die teilweise sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn Sie nach einem gemütlichen Abendessen suchen, finden Sie ein Schnellrestaurant und ein Restaurant in fußläufiger Entfernung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, der Bahnhof in annähernd 2,8 km Entfernung und eine Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, machen es einfach, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Alles in allem bietet unser Reihenmittelhaus in Lübeck-Buntekuh die perfekte Mischung aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher