SLS Immobilienpartner GmbH
Herr Cüneyt Demirli
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Nr. anzeigenKapitalanlage mit Weitblick: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Essen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95%
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Essen-Borbeck, in einer der belebtesten und etabliertesten Lagen des Stadtteils. Sie liegt direkt am Borbecker Platz, inmitten der Fußgängerzone, die den Kernbereich des Stadtteilzentrums bildet. Der Standort ist geprägt durch eine hohe Passantenfrequenz, ein breit gefächertes...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1950
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
18.10.2017 bis 17.10.2027
Endenergiebedarf (Wärme)
104,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Dieses solide modernisierte Wohn- und Geschäftshaus am Borbecker Platz 1a in Essen-Borbeck steht für ein wertstabiles Investment mit planbarem Cashflow und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde ursprünglich 1950 wiederaufgebaut und zwischen 2016 und 2017 kernsaniert. Heute präsentiert sich das Objekt in...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,47
Nettorendite Soll in %: 5,71
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.038,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.508,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 206,00 m², Gesamtfläche: 356,00 m², vermietbare Fläche: 356,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 9.95, Distanz zum Bus: 0.2
Anbieter der Immobilie
SLS Immobilienpartner GmbH
Ubierweg 2, 46286 Dorsten
Online-ID: 2jyqg5s
Referenznummer: SLS 751
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