Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

160000 €160.000 €

250 m²  •  130 m² Grundstück

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Ohrdruf (99885)

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Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt verfügt über eine langjährige Geschichte der Goldschmiede Elflein in Ohrdruf, direkt am Marktplatz gelegen. Das Haus verfügt über die Gewerbeeinheit im EG mit ca. 80 qm und zwei darüberliegenden Wohnungen mit je 2 ZKB. Das DG wurde ausgebaut und könnte als kleines Appartement genutzt werden. Das Objekt wird bei Verkauf vollständig zur Eigennutzung oder Vermietung übergeben. Die reine Wohnfläche inkl. Gewerbe im EG beläuft sich auf ca. 250 qm. Die Grundstücksgröße liegt bei diesem Stadthaus bei 130 qm. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung betrieben. Die Sanierung von Dach, Heizung, Sanitär erfolgte 1994. In diesem Haus bieten sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an, z.B. im EG Ladenlokal/ Bistro/ Kaffee/ Büro und Wohnen darüber bei Eigenbedarf oder man erwirbt es als Anlage zur Vermietung. Kleine Restarbeiten hinten an der Dachterrasse sind erforderlich. Interessant sind der überaus rentable Kaufpreis und die zentrale gute Lage am Marktplatz. Der Energieausweis wird bei Verkauf vorgelegt.