Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubendem Blick über Köln! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes. Mit einer Wohnfläche von 66 m² bietet sie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der sensationelle Ausblick, den Sie von Ihrem eigenen Balkon aus genießen können. Egal ob Tag oder Nacht, hier erleben Sie die beeindruckende Skyline der Domstadt in vollen Zügen.
Die Wohnung besticht zudem durch modernes Ambiente. Die offene Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl, während die bodentiefen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Diese Wohnung eignet sich sowohl ideal für Singles, als auch für Paare, die das pulsierende Stadtleben lieben und den Komfort einer modernen Wohnung zu schätzen wissen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete i.H.v. 760 €.
Lassen Sie sich von diesem traumhaften Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
13. Geschoss
Dachterrasse Bad aus 2014 Küche aus 2013 Fußboden aus 2013
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.560,61 €/m²
Hausgeld
404 €404 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Longerich, Köln (50737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln-Longerich ist ein charmantes Stadtviertel im Norden von Köln, das sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und Bars laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Stadt zu entdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächsten Haltestellen, von denen aus Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen gelangen.
Hier wohnen Sie in einem lebendigen Viertel mit allem, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.
