Die architektonisch besondere Wohnanlage wurde 1974 in Massivbauweise mit einem Vollkeller und integrierter Tiefgarage gebaut. Insgeamt gehören zu der parkähnlichen Anlage vier Wohnblöcke, die auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurden. Beheizt wird diese gepflegte Anlage über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich EUR 485,88 und beinhaltet einen Rücklagenanteil von EUR 92,19 und einen Erbbauzins in Höhe von EUR 36,13. Die Erbpacht läuft noch bis Dezember 2072.
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet ein großzügiges Wohngefühl in einer gepflegten Wohnanlage. Dank der Panoramafenster genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen herrlichen Weitblick. Das großzügige Raumkonzept verbindet den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche samt Tresen - ideal für gesellige Stunden. Teils giebelhohe Decken unterstreichen das luftige Design und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon, der dazu einlädt, die Freitzeit mit einem schönen Ausblick zu genießen. Das angrenzende geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Weitblick. Das große Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und zeitlos gestaltet. Eine praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Über eine weiße offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachstudio mit wohnlicher Nutzfläche - ideal als Homeoffice, Sportbereich oder Rückzugsort.
Die Bodenbeläge präsentieren sich insgesamt mit Fliesen, größtenteils in Schieferoptik und verleihen der Wohnung eine stilvolle Note. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen großzügigen Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet.
Diese Wohnung vereint ein offenes Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Ambiente - perfekt für alle, die das Besondere suchen!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.488,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fleestedt, Seevetal (21217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser attraktiven Wohnung ist in einem gewachsenen Wohngebiet von Seevetal. Fleestedt liegt unmittelbar an der Stadtgrenze von Hamburg und hat hervorragende Anbindungen an die A1 und A7 Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Ferner ist Fleestedt durch Bus und Bahn an den HVV angeschlossen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiterführenden Bedarfs finden Sie direkt vor Ort. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot runden diesen beliebten Wohnort ab. Sie werden sich hier wohlfühlen!
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://haferkamp-immobilien.de/immobilie/maisonettewohnung-21217-seevetal-landkreis-harburg-21341/
Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m²
