5 Zimmer • 108 m² • 1.001 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
258000 €258.000 €
2.389 €/m²
5 Zimmer • 108 m² • 1.001 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte mit Garage und Nebengelass in MD - Birkenweiler
Hier angeboten wird eine komplett sanierte und modernisierte Dopplehaushälfte im beliebten Stadtteil Birkenweiler.
Die Ursprünge des Hauses geht in die 1930ger Jahre zurück. Die Eigentümer haben das Objekt 2021 vom Erstbesitzer erworben und dann umfänglich umgebaut, saniert und modernisiert. Hierzu zählen insbesondere :
- neue Fenster - neues, großes Bad mit Dusche und Wanne - neue Küche - Dach gedämmt und neu gedeckt ( Flachdach ) - Wände gedämmt - neue Elektroanlage - neue Fußböden ( Fliesen / Laminat ) - neue Innentreppe - neue Leitungen für Wasser / Abwasser - Alarmanlage mit Sensoren - uvam.
Insgesamt verteilen sich 4 (5) Zimmer auf ca. 108 m² Wohnfläche. Die 5 in der Klammer bezieht sich auf ein kleines Arbeitszimmer / Hobbyraum im rückwärtigen Bereich des Hauses.
Durch private Umstände bedingt wird das Objekt nun schweren Herzens verkauft.
De facto erwirbt der Käufer ein frisches Haus mit vielen schönen Details auf einem für Magdeburger Verhältnisse großen Grundstück.
Das Objekt wird final zum 01. August 2025 frei.
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
1.001 m² Grundstück
Speisekammer
Kelleranteil (gesamt 10 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
1 WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Modernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
2.388,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom KP incl. 19 % MwSt. Mit dem Verkäufer ist eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
Geschätzte Gesamtkosten
285.271 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
27.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
39128 Magdeburg, Birkenweiler. Ruhige Seitenlage an einer Sackgasse.
Weitere Informationen
Wichtiger Hinweis
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werde.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann ich daher leider keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten meine AGB.
Sie möchten kostenfrei und enstpannt eine Immobilie verkaufen ? Anruf genügt: 0171/410 99 31 oder 0391 - 73 18 537 Ihr persönlichen Ansprechpartner: Herr Pulst
