Büroflächen nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Heeresbäckerei - Magazinhof
Die Heeresbäckerei mit drei Vollgeschossen wird kernsaniert und zum zeitgemäßen Büro- und Multifunktionsgebäude umgebaut. So erhält die Heeresbäckerei als bauliche Ergänzung großzügige Glaskuben, Holz-Alu-Fenster, eine energetische Optimierung mit Mineralwolle, eine barrierefreie Erschließung mit neuem Aufzugsturm, barrierefreie Fahrradparkplätze im Gartengeschoss des Gebäudes teilweise mit Elektrotankstellen sowie zwei Duschen für Mitarbeiter oder Radfahrer.
Der für die Beleuchtung und die sommerliche Temperierung benötigte Strom wird durch die denkmalgerecht eingepasste Photovoltaikanlage auf dem Dach der Heeresbäckerei produziert.
Es besteht die Option eine Lagerfläche von ca. 142 m² zusätzlich zu den 824 m² anzumieten.
DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG.
Merkmale
frei ab sofort
Die Ausstattung der Büroflächen der Heeresbäckerei erfolgt, sofern möglich, nach Mieterwunsch. Exemplarisch ist dies unter anderem:
. Altbauflair . Fernwärme . Angestrebt werden: DGNB Gold und WiredScore Gold . große Holz-Alu Sprossenfenster . Bodenbeläge Parkett, im Treppenhaus Terrazzo-Steinboden . Innentüren teilweise mit Glasteil bzw. Glastüren
BĂĽroausstattung
moderne Sanitäranlagen . neue barrierefreie Aufzüge . Highspeed-Internet / Quartiers W-LAN . Stellplätze direkt vor dem Haus sowie im quartierseigenen Parkhaus mit 25 Elektroladestationen . Fahrradgaragen im Außenbereich . raumakustische Maßnahmen (Deckensegel + teilweise Schallschutzvorhänge) . Zutrittskontrolle über Chip . Cat 7 Verkabelung und LWL-Anschluss
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Bausubstanz und Energie
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Das rund 40.000 Quadratmeter große Magazinhof-Areal wird zu einem neuen Quartier für urbanes Wohnen und Arbeiten entwickelt. Um den historischen Gebäudeteil zu erhalten, hat die Beethoven Development GmbH dessen Revitalisierung explizit in die Planung miteinbezogen. Im Rahmen des Quartierkonzepts wurden verschiedene Neubauten sowie ein Parkhaus bereits errichtet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 824,00 m², vermietbare Fläche: 824,00 m²
