/ Attraktives GewerbegrundstĂĽck in Sundern - Vielseitige Nutzung in gemischter Lage!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit einer Fläche von fast 10.000 m², das vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Laut Bebauungsplan ist eine dreigeschossige Bauweise mit einer maximalen Gebäudehöhe von 12 Metern zulässig. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 2,0 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 ermöglicht das Grundstück eine effiziente und vielseitige Nutzung.
Aufgrund der Wohngebietsnähe ist die Fläche nicht nur für produzierendes Gewerbe oder Logistik interessant, sondern bietet auch einen idealen Standort für Büro und Dienstleistungsunternehmen, für Ärztehäuser und Pflegeeinrichtungen sowie kleinere Handelsbetriebe, wie Autohäuser, Einrichtungshäuser mit Beratungsangebot.
Die hohe Bebauungsdichte erlaubt eine optimale Nutzung der Fläche, sodass sich hier ein zukunftsorientierter Standort für Unternehmen realisieren lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an!
Merkmale
9.757 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
59,96 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
605.885 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
20.885 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
20.885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sundern (59846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das GewerbegrundstĂĽck befindet sich am Ortsrand von Sundern in einem gemischt genutzten Umfeld. Die Lage vereint eine gute Erreichbarkeit mit einer ausgewogenen Nachbarschaft aus Wohnen und Gewerbe. Direkt angrenzend im SĂĽdosten und Norden befinden sich Wohngebiete, was eine ruhige und angepasste Nutzung des GrundstĂĽcks erfordert.
Stadteinwärts grenzt das Grundstück an einen großen Lebensmittelmarkt, der eine hohe Kundenfrequenz mit sich bringt, sowie an einen renommierten Hersteller von Küchen- und Haushaltsgeräten. Diese Nachbarschaft kann für bestimmte Gewerbebetriebe Synergieeffekte bieten.
Trotz der Randlage ist die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrswege gut. Die Lage eignet sich besonders für Gewerbebetriebe, die keine hohe Lärmbelastung erzeugen und von der Nähe zum Wohngebiet sowie der benachbarten Einzelhandels- und Produktionsnutzung profitieren können.
