Einfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 7 Zimmer 105 m² 895 m² Grundstück frei ab sofort Tschirn 96367

Einfamilienhaus zum Kauf
129000 €
1.229 €/m²
7 Zimmer • 105 m² • 895 m² Grundstück • frei ab sofort

Ihr Haus mit Gartenhütte

Das idyllische Einfamilienhaus mit 105 m² Wohnfläche unterteilt sich wiefolgt auf zwei Etagen und Keller

EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit Wanne
OG: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Werkstatt
KG: Flur mit Dusche, Heizungsraum, Werkstatt

Die beiden kleinen Werkstätten sowie der Funkturm im Garten bieten Handwerkern, Bastlern und Künstlern Raum und Möglichkeiten.

Die Garage wurde 2015 mit Naturschiefer neu eingedeckt, 2021 mit einer PV-Anlage bestückt und bietet einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug.

Der schönen Garten kann durch die zwei Regenwasserzisternen bewässert werden. Im Garten befindet sich außerdem eine Gartenhütte, die ein gemütliches Beisammensein ermöglicht oder auch Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste bietet.

Merkmale

frei ab sofort
895 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

1.228,57 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

140.700 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

11.700 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.515 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tschirn (96367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt am Ortsrand von Tschirn, unmittelbar vor dem Grundstück befindet sich der Dorfplatz mit einem kleinen Spielplatz.

Der große Garten und die naturnahe Lage bieten die perfekten Voraussetzungen zum Zeitvertreib und Aktivitäten im Freien.

Die Ködeltalsperre mit ihrem Rundweg kann in 15 Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Auch die Kreisstadt Kronach mit Einkaufsmöglichkeiten und der schönen "Festung Rosenberg" ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Bundesstraßen B173, B303 und B85 mit Verbindung Richtung Hof, Kulmbach, Coburg und Bayreuth.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

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Über den Anbieter

Benjamin Horn ImmobilienMaklerbüro

Hauptstraße 14, 95119 Naila-Marlesreuth

Partnerschaft

Herr Benjamin HornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jyyr55

Referenznummer: 1345

Benjamin Horn Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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