Erleben Sie erholsame Urlaube in dieser modernen Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 50 m² bietet und sich in dem begehrten Stadtteil Duhnen in Cuxhaven befindet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau, der aus zwei Geschossen besteht. Mit zwei Zimmern und einem Badezimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für einen komfortablen Urlaub. Ein weiterer Raum wurde nachträglich im Dachgeschoss ausgebaut. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1998 erbaut und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.
Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2022 vorgenommen. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen zu können.
Zusammenfassend ist diese Wohnung in Cuxhaven eine hervorragende Wahl für alle, die einen komfortablen Urlaub in einer der begehrtesten Gegenden von Cuxhaven verbringen möchten. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsbereit und wartet auf ihre neuen Bewohner.
Merkmale
frei ab sofort
möbliert
Dachgeschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- allg. Fahrradraum im Außenbereich - 2. Schlafgelegenheit im Spitzboden - Abstellraum im Kellergeschoss - Pkw-Stellplatz - im Kaufpreis enthalten ist die gesamte Möblierung einschließlich Einbauküche sowie der PKW-Stellplatz
Diese gepflegte 50 m² Wohnung in Duhnen überzeugt mit einer modernen und durchdachten Ausstattung. Ein heller Wohnbereich mit Balkon bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits integriert und komplett ausgestattet.
Besondere Highlights: ? Voll möbliert - Sofort einziehen oder vermieten! ? 2. Schlafgelegenheit im Spitzboden ? Balkon - Genießen Sie entspannte Stunden im Freien ? PKW-Stellplatz inklusive - Bequemes Parken direkt am Haus ? Abstellraum im Keller - Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung ? Zentralheizung - Angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit ? Fahrradraum - Sicherer Platz für Ihr Rad im Außenbereich
Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Mischboden aus Laminat und Teppich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
4.709,09 €/m²
Hausgeld
277 €277 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duhnen, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Cuxhaven, genauer im bevorzugten Kurteil Duhnen, in unmittelbarer Nähe zum Sandstrand. Cuxhaven ist ein großes selbständiges Seeheilbad mit bedeutendem Fischereihafen und Kurbetrieb. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen mit Anbindungen an die Zugstation (6,8 km), Bushaltestelle (100 m) und Autobahnauffahrt (7,2 km). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden, wie zum Beispiel zwei Supermärkte, drei Restaurants, eine Schule, eine Allgemeinmedizin sowie ein Minigolfplatz und ein Park.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.
Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 10.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.
Ihr Kellermeier & Salge Team in Cuxhaven
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
