Gepflegte Ferienhaus Doppelhaushälfte in der Gemeinde Zandt, Nähe der Stadt Cham
Dieses Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage in der Gemeinde Zandt, eingebettet im begehrten Feriendorf "Am Kellerberg". Errichtet um 1992 in robuster, massiver Bauweise, erstreckt sich die Doppelhaushälfte über ein Erd- und ein Dachgeschoss - der ideale Rückzugsort für all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ansprechend gestalteter Bereich, der ein Duschbad mit WC, eine voll ausgestattete Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich umfasst. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Ost-Terrasse, wo Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme, behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Über eine moderne Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer beherbergt - jeweils mit eigenem WC, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre garantiert.
Flexible Vermietung: Die Doppelhaushälfte kann entweder über den hauseigenen Vermietungsservice oder eigenständig vermietet werden.
Moderne Heiztechnik: Die Immobilie wird durch eine 2023 neu installierte Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik beheizt, die effiziente Wärme und niedrige Betriebskosten sicherstellt.
Dieses gepflegte und solide Ferienhaus ist zu jeder Jahreszeit einladend und bietet eine harmonische Verbindung aus Erholung und moderner Ausstattung.
Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Da es sich um eine Ferienimmobilie handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Merkmale
85 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
- neue Gasheizung (Brennwert, Hersteller Wolf, Bj: 2023) - Holzofenanschluss im EG (neuer Holzofen 2023) - Terrasse - Stauraum für z.B. Holz usw... - 2 separate WC´s - Gas- Zentralheizung - Einbauküche - Vermietungsservice vor Ort - Kfz-Stellplatz - absolut ruhige Lage - kein Festwohnsitz möglich!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.849,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
147.244 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
12.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zandt (93499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zandt ist ein schmucker kleiner Ort mit Bäckerei, Metzgerei, kleiner Pizzeria, Landgasthof und kleinem Laden "Ums Eck" Ausflugsmöglichkeiten : Furth im Wald mit Flederwisch, Wildgarten und Drachenhöhle, St. Englmar mit dem Waldwipfelpfad und dem Haus am Kopf, Sommerrodelbahn "der vogelwuide Sepp" und Klettergarten, Bad Kötzting AQACUR Bade- und Wellnesswelt, Grosser Arber und Hoher Bogen mit Sommerrodelbahn uvm.... Die nächstgrößere Stadt Cham ist ca. nur 10 km und die Stadt Bad Kötzting ca. 15 km entfernt und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- kein Festwohnsitz möglich!
Stichworte
Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
