Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 9 Zimmer 245 m² 2.622 m² Grundstück Lieschow Ummanz 18569

Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €
2.429 €/m²
9 Zimmer • 245 m² • 2.622 m² Grundstück

Landhausvilla in Alleinlage und Boddennähe! - traumhaftes Fachwerkdenkmal unter Reet

Ein vollkommenes Liebhaberobjekt! - Alleinlage - Reetdach - Fachwerk - Denkmalschutz - idyllisches Grundstück - Boddennähe - was will man mehr?

Gelegen am Rande des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft, befindet sich dieses romantische Kleinod.
Auf beachtlichen 2.622 m² Grundstücksfläche thront im Zentrum das ca. 1850 erbaute Fachwerkhaus.
Im Zuge der Kernsanierung des gesamten Gebäudes in den 90er Jahren wurden die vormals versteckten Fachwerkelemente liebevoll freigelegt und die Wände mit Lehmbausteinen neu aufgezogen.

Dieses denkmalgeschützte Landhaus kombiniert in Perfektion den historischen Stil der letzten Jahrhunderte mit moderner Technologie und Komfort.

Auf einer gesamten Wohn-Nutzfläche von ca. 265 m² erstrecken sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der vielen großzügigen Räume.

In der Nachbarschaft haben wir einen Hofladen bei Bauer Lange mit Spargel, Kartoffeln, Gemüse und weiteren regional eigenen Saisonprodukten aus eigenem Anbau, sowie Gastronomien vor Ort und unweit bei Bauer Kliewe. Hier finden wir Geflügelspezialitäten vom Feinsten.
Nicht zu vergessen ist der einzige direkte Nachbar der Immobilie - die erste Rügener Edeldestillerie, bei welcher man feine Edelbrände mit hoher Qualität genießen kann!

Hier beginnt die Welt von Morgen!
Breitband mit schnellem Internet und Fernsehen. Die öffentliche Erschließung der Liegenschaft mit allen Medien und der zusätzlichen autarken Möglichkeiten!

In Alleinlage mit kurzer Entfernung zum Bodden und schneller Anbindung an allen infrastrukturellen Einrichtungen.

Merkmale

Bezug: ab sofort
2.622 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

2.428,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

663.841 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

68.841 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lieschow, Ummanz (18569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lieschow befindet sich am Rande des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft mit seiner einzigartigen Flora und Fauna. Seeadler, Fischadler, Kranich, Eisvogel und viele weitere beheimatete Tiere sind in dieser geschützten Landschaft zu beobachten.
Als Teil der Gemeinde Ummanz ist auch die gleichnamige Insel in direkter Nachbarschaft.
Dieser Bereich West-Rügens ist bekannt und beliebt für seine natürliche Idylle als romantisches Gegenstück zu den Ostseebädern.
Hier kann man den Sonnenuntergang über dem Wasser genießen, welcher insbesondere in den Sommermonaten von Orange über Rot bis hin zu Violett in den spielerischen Farben übergeht.
Durch die geringe Immobiliendichte und das feste Wohnen als Hauptnutzung der Immobilien in diesem Gebiet, sind die wenigen Häuser sehr begehrt.

Willkommen auf der Sonnenseite der Insel Rügen!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Nach §656c BGB hat Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklerauftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, so hinterlassen Sie uns unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminabstimmung erreichen können.

Haben auch Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Wir beraten Sie gern.
Rufen Sie uns unter: 038392/566800 an!

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum