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Es ist mir ein besonderes Vergnügen Ihnen dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus plus Gewerbeeinheit anbieten zu können.
Das voll vermietete 4 Familienhaus plus 3 Gewerbe Bereichen aus dem Jahre 1965 mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 945m². Es hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 310m². Diese erstreckt sich auf 4 Wohnungen. Die 4 Wohnungen sind stets vermietet und haben, bei neu Vermietung, immer eine hohe Nachfrage. Die Mieterzusammensetzung ist sehr gut und harmonisch, auch Mietrückstände gibt es nicht.
Darüber hinaus gehören noch drei Gewerbebereiche zu dem Anwesen. Auch diese Räumlichkeiten, sind immer gut vermietet und haben bei neu Vermietung immer eine hohe Frequenz.
Zu jeder WHG gehört ein Keller. Die gesamte Kellerfläche, für alle Wohnungen, beträgt ca. 50m². Die Wäschepflege wird in den Wohnungen erledigt. Eine gemeinsame Waschküche gibt es nicht.
Die Öl Zentralheizung hat gute Werte und ist aus dem Jahr 2012. Selbstverständlich wurden und werden regemäßige Wartungen durchgeführt.
Aus Rücksicht auf die Mieter, veröffentlichen wir keine Bilder der Wohnungen.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser Büro. Die Grundrisse und Aufstellungen der Mieten sind im Exposé enthalten.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
945 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
819000 €819.000 €
2.641,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Courtage inkl. MwSt.Verdient und fällig nach Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
913.758 €1
Kaufpreis
819.000 €
Kaufnebenkosten
94.758 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
49.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.238 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hainstadt, Breuberg (64747)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wissenswertes über Breuberg Allem voraus ist es natürlich die Burg Breuberg mit dem Breuberger-Museum. die sehens- und erlebenswert ist. Aber auch in den einzelnen Stadtteilen gibt es manch interessantes Kleinod zu entdecken. Wie zum Beispiel das Glockenspiel, welches in regelmäßigem Turnus erklingt. Im kleinsten Stadtteil, in Wald-Amorbach gibt es noch ein Gemeindebackhaus, welches im Jahre 1843 errichtet wurde. Im Rahmen des Dorferneuerungsprogramms wurde es 1982 renoviert und mit einem neuen Ofen versehen, der mehrmals im Jahr genutzt wird. Hier kann man alte Traditionen aufleben lassen und mit andern Frauen der Gemeinde ins Gespräch kommen. Was kaum einer vermutet, im Stadtteil Hainstadt findet man den Starkenburger-Klettersteig, einen der schönsten Steige nördlich der Alpen. Aber auch andere Freizeitaktivitäten lassen Sich in Breuberg prima ausüben wie zum Beispiel Tennis, Angeln, Radwandern, oder Nordic-Walking, Beheiztes Freibad, Reiten und Planwagenfahrten, Fallschirmspringen, oder den GEO-Naturpark erkunden. Sie können hier wunderbar entspannt wohnen und arbeiten. Aber auch als Pendler können Sie in 21 Minuten in Michelstadt in nur 33 bzw. 35 Minuten in Aschaffenburg oder Darmstadt sein. Ihre Kinder sind in unseren Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasialzweig sehr gut untergebracht.
Breuberg - die Stadt der Möglichkeiten - bietet jedem genau das war er sucht! Quelle: Stadt Breuberg
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.
