Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

957,5 m²  •  2.405 m² Grundstück

---

Ampfing (84539)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Ampfing, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und ihre ruhige Atmosphäre aus. Bekannt ist Ampfing vor allem für die historische Bedeutung der Schlacht bei Ampfing im Jahre 1322. Der Ort bietet eine gute Mischung aus Gewerbe, Wohnen und naturnahen Erholungsflächen. Eine gute Verkehrsanbindung an die A94 und die Nähe zu größeren Städten wie München (70 Km 45 Minuten) und Landshut (50 Km 45 Minuten) machen Ampfing attraktiv für Pendler und Familien. Der Bahnhof von Ampfing mit direkter Anbindung nach München ist vom Objekt 2,5 Km entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das eine angenehme Balance zwischen Wohnqualität und wirtschaftlichem Potenzial bietet. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, liegt der idyllische Schweppermannpark, welcher Anwohnern und Besuchern erholsame Stunden im Grünen verspricht. Die lokale Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb von ca. 500 Metern zu erreichen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der Nähe, etwa 1 Kilometer entfernt. Das Gesundheitswesen ist durch eine naheliegende Arztpraxis und eine Apotheke, die sich in etwa 400 Metern Entfernung befinden, repräsentiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine Bushaltestelle gewährleistet, die in ca. 200 Metern zur Verfügung steht. Für sportliche und kulturelle Aktivitäten stehen ein Sportzentrum und ein Kulturhaus, jeweils rund 1,5 Kilometer entfernt, zur Verfügung. Darüber hinaus profitiert die Lage von einer zügigen Erreichbarkeit der Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung zu regionalen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht.