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City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu

Herr Silvio Mereu

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Nr. anzeigen

00499113752891

Modern, effizient und mit Traumblick auf das Schloss - KfW-40 Haus mit Carport in ruhiger Lage

€ 696.700

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

665 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92237 Sulzbach-Rosenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 696.700

Provision für Käufer

3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Sulzbach-Rosenberg, einer charmanten Stadt im Landkreis Amberg-Sulzbach. Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sich besonders durch seine erhöhte Lage und den fantastischen Ausblick auf das Schloss Sulzbach...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2024

Bezug

nach Vereinbarung

nicht unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 12.06.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

21,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus wurde im Jahr 2024 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie großzügigen Raum für die ganze...

Ausstattung

* modernes Einfamilienhaus mit EG und OG
* nicht unterkellert
* Baujahr 2024, gesetzliche Gewährleistung bis 2028
* KfW-Effizienzhaus 40
* KfW Förderung kann übertragen werden
* massive Holzständerbauweise
* Luft/Wasser-Wärmepumpe von Viessmann
* Lüftungsanlage der Firma Zehnder
* Rollläden teilweise...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail...