8 Zimmer • 213 m² • 681 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
265000 €265.000 €
1.244 €/m²
8 Zimmer • 213 m² • 681 m² Grundstück • frei ab sofort
Nur 5 Gehminuten zum Strand* großzügiges EFH in TOP-Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine solide Massivbauweise und eine TOP-Lage!
Auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 681 m² gelegen, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche, die sowohl Komfort als auch Flexibilität ermöglicht.
Das Erdgeschoss bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 136 m² und empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen eröffnet. Die helle Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet.
Das angrenzende Wohn-/Esszimmer besticht durch einen Echtholz-Parkettboden. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der teilweise beheizbar ist und somit ganzjährig genutzt werden kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, einem kleinen Hauswirtschaftsraum, sowie zwei Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet auf einer Fläche von ca. 52 m² zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Ein besonderes Plus ist das 1992 angebaute, ca. 25 m² große Gästeappartement mit separatem Eingang und eigenem Bad, das ideal für Besucher oder als separater Wohnbereich genutzt werden kann.
Die Immobilie ist teil-unterkellert und bietet in 3 Kellerräumen + Heizungsraum viel zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.
Merkmale
Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung
681 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.244,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspfl. Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burhave, Butjadingen (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt sind, der Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet – die Ruhe und Weite der Natur kombiniert mit einer lebendigen, maritimen Gemeinschaft – dann könnte das Nordseebad Burhave in der Gemeinde Butjadingen genau der richtige Ort für Sie sein. Das maritime Flair Burhaves prägt den Alltag und verleiht der Ortschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im begehrten Mellumring - in nur 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Strand. Ebenso schnell gelangen Sie ins Ortszentrum. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Besondere Merkmale
* TOP-Lage in der Parallelstraße zur Strandallee - nur 5 Minuten zu Fuß zum Strand
* Gäste-Appartement mit eigenem Bad und separatem Eingang
* 3 Badezimmer im Haupthaus
* Echtholz-Parkettboden im Wohn/-Esszimmer
* großzügiger Wintergarten (teilw. beheizbar)
* pflegeleichtes Grundstück
* Teil-Unterkellerung mit zusätzlicher Außentreppe
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den uns vorliegenden Informationen der Eigentümer bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Flächenangaben, insbesondere zur Wohn- und Nutzfläche, übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.
