Mainz-Bretzenheim: Bungalow mit Sanierungsbedarf auf 626?m² Grundstück in Südwestausrichtung
Attraktives BaugrundstĂĽck mit Altbestand in gefragter Lage von Mainz-Bretzenheim
Dieses 626?m² große Grundstück liegt in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend von Mainz-Bretzenheim. Die Bebauung besteht aktuell aus einem freistehenden Winkelbungalow aus dem Jahr 1962 mit rund 166?m² Wohnfläche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine freistehende Doppelgarage.
Der bestehende Altbau befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet entweder die Möglichkeit einer umfassenden Kernsanierung oder den kompletten Rückbau mit anschließendem Neubau.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Grundstücksausrichtung nach Südwesten: Sie bietet gute Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume und einen sonnigen Gartenbereich. Die ruhige Lage, das gewachsene Wohnumfeld sowie die Nähe zur Innenstadt und eine gute Anbindung machen diesen Standort besonders interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler.
Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück bei einem persönlichen Termin vor und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
626 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Ă–lheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
4.813,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
883.454 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
84.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretzenheim, Mainz-Bretzenheim (55128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mainz-Bretzenheim
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.glkayser-immopartner.de/impressum/agb).
Der Käufer zahlt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 2.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 1.16, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zur Autobahn: 1.28, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 2.77
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
