Verkaufs- und Lagerfläche mit großem Parkplatz dirket an der frequenzstarken B223 zu vermieten!
Auf dem ca. 2.300 m² Grundstück befindet sich eine ca. 680 m² große Immobilie mit Verkaufs- und Lagerflächen, eine überdachte Lagerfläche von rd. 115 m², zwei Doppelgarage und viele Parkplätze. Die eingeschossige Halle mit einer Höhe von rd. 5 m verfügt über 8 Eingängen, wobei 2 davon mit 3 m, bzw. 4 m hohe Rolltüren ausgestattet sind. In der Halle ist eine Empore von ca. 61 m² Fläche vorhanden sowie ein ca. 45 m² großer Bereich mit Büro, Personalraum, Heizungsanlage, sowie einen Damen und Herren WC. Die Einzelhandelsliegenschaft wurde zuletzt Jahrzehnte als Fachmarkt für Elektronik und Objektausstattung genutzt. Genehmigungen für Ihr konkretes Nachnutzungsvorhaben sind bei den Behörden der Stadt Mülheim an der Ruhr, durch Sie autark zu beschaffen. Sehr gerne können wir Ihnen die Ansprechpartner benennen.
Merkmale
Bezug: Juli 2025
2.300 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
Kaution
3 Netto- Monatsmieten
Lage
Mitte, Mülheim an der Ruhr (45473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft profitiert von ihrer Lage direkt an der B223 Richtung Oberhausen/Mülheim, die täglich von ca. 19.000 Kraftfahrzeugen passiert wird. Ferner verfügt die Liegenschaft über eine sehr gute Anbindung an die A40 sowie an ÖPNV Anschlüsse – der Bahnhof West befindet sich auf der Rückseite und die Straßenbahnlinie vor dem Gebäude. Die unmittelbare Nachbarschaft wird von vielen weiteren Unternehmen wie z.B. Thyssenkrupp Schulte GmbH, Nero Autoglas, Troys Textil Outlet, Wessels & Müller Autoteile, Autowaschstraße IMO Car Wash und vielen weiteren geprägt. Lt. WAZ Berichten liegt die Liegenschaft im ca. 45 Hektar großen Plangebiet Areal „Mülheim-West“. An diesem Stadtentwicklungsgebiet/ -projekt sind unter anderen die Eigner der Friedrich-Wilhelms-Hütte, Thyssenkrupp Schulte, Thyssenkrupp Materials Services, Aldi Süd und RWW beteiligt. Beabsichtigt seitens der Stadt ist es zukünftig ein Quartier zu entwickeln, welches Arbeiten, Produktion, Freizeit und Erholung sowie Event und Kultur verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung. Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.
