Mehrfamilienhaus im Herzen der Altstadt in Ingolstadt
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen der Ingolstädter Altstadt mit drei Wohneinheiten, das sich durch moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Gelegen in bester Innenstadtlage in der charmanten Lebzeltergasse, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar – ob als Kapitalanlage (sehr gute Vermietbarkeit dank zentraler Lage) oder zur Eigennutzung. Im Erdgeschoß ist neben der hauseigenen großzügigen Garage (eine wahre Rarität in der Innenstadt) ein 27 qm großes Appartment mit Wohn-/Schlafraum, Badezimmer, Abstellraum, Küchenzeile und Flur. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine 80qm große Wohnung mit 5 Zimmern, einem Badezimmer und einer separaten Gästetoilette. Momentan als WG genutzt. Im 2. Obergeschoß ist eine sehr moderne und hochwertige 3 ZKB mit insg. 84 qm mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Flur und Einbauküche. Das Haus ist momentan komplett vermietet. Im Untergeschoß befinden sich zwei je ca. 20qm große Kellerräume. Darüberhinaus befindet sich im Dach noch ein sehr großer ausbaufähiger Speicherraum.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
140 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
5.236,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.085.246 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
90.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebzeltergasse 19, Ingolstadt (85049)
Beste Innenstadtlage in der historischen Altstadt Ingolstadts. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Altstadt sind fußläufig erreichbar. Eine ideale Lage für Eigennutzer oder Mieter mit höchsten Ansprüchen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
