Dumont Immobilienservice Inh. Karsten Dumont

Lagerhalle zum Kauf 691.000 € Merseburg 06217

Lagerhalle zum Kauf
691000 €

Zahlreiche Möglichkeiten! Büro-/Produktions- und Lagerhalle in Merseburg. Nutzen Sie diese Chance!

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit zwei Hallen, Bürotrakt und großem Grundstück in Merseburgt - flexibel nutzbar

Diese großzügige Gewerbeimmobilie auf einem ca. 2.651?m² großen Grundstück bietet optimale Bedingungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen - ob Produktion, Lager, Verkauf oder Dienstleistung. Zwei miteinander verbundene Hallen mit insgesamt ca. 1.050?m² Nutzfläche sowie moderne Infrastruktur schaffen maximale Flexibilität und Gestaltungsspielraum.

Immobilienaufteilung & Highlights:

Halle 1 (ca. 600?m² | Baujahr 1996):
Mit zweigeschossigem Bürotrakt und großzügigem Ausstellungs-/Verkaufsraum mit großen Fensterfronten

Halle 2 (ca. 450?m² | Baujahr 2016):
Moderne, vielseitig nutzbare Halle

Freitragende Dachkonstruktionen in beiden Hallen ermöglichen eine besonders flexible Raumgestaltung ideal für individuelle Anforderungen und spätere Umbauten.

Technische Ausstattung:
- Zwei große Rolltore für einfache Anlieferung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Gutes Raumklima im Sommer wie im Winter
- Zentrale Ölheizung (erneuert 2019) für effiziente Wärmeversorgung
- Alarmanlage sowie weitere Sicherheitsausstattungen an den Türen und Fenstern
- Erdgasleitung liegt in der Straße, sodass ein Hausanschluss realisierbar wäre
- Abscheideranlage (aktuell außer Betrieb)

Außenbereich:
- Zahlreiche PKW-Stellplätze auf dem Gelände
- Gepflegte Grünflächen
- teilweise Eingezäunt

Fazit:
Diese moderne und flexible Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, die freitragenden Hallenkonstruktionen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen, die Raum für Entwicklung und individuelle Gestaltung benötigen - ob als Produktionsstandort, Lager, Verkaufsfläche oder Firmensitz.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie!

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team vom Dumont Immobilienservice

Karsten Dumont und Matthias Dumont

E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: www.Dumont-Immo.de

Merkmale

2.651 m² Grundstück
Kein Keller

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

691000 €

Provision für Käufer

2,38 % einschließlich der gesetzliche Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

707.446 €1

Kaufpreis

691.000 €

Kaufnebenkosten

16.446 €

Provision für Käufer (2,38%)

16.446 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Merseburg (06217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Atraktiver Gewerbestandort mit Perspektive - Ihr Platz in Merseburg

Willkommen in Merseburg - der traditionsreichen Domstadt im Süden Sachsen-Anhalts, rund 35 km westlich von Leipzig. Als Teil des sogenannten "Chemiedreiecks" mit Halle und Bitterfeld-Wolfen bietet Merseburg ideale Bedingungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Die Region zählt zu den wirtschaftsstärksten Mitteldeutschlands - mit Nähe zu bedeutenden Industriestandorten wie Schkopau, Leuna und Buna sowie einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Ob Logistik, Produktion, Dienstleistung oder Handwerk: Hier finden Sie das passende Umfeld für Ihr Gewerbe.

Ihre Standortvorteile:
- Zentrale Lage zwischen Halle und Leipzig
- Exzellente Anbindung an Autobahnen (A38, A14), Bundesstraßen und Bahnstrecken
- Nähe zu Industrie- und Chemieparks, Fachkräftepotenzial in der Region
- Vielfältige Gewerbe- und Kooperationsmöglichkeiten

Die Stadt selbst überzeugt mit einer gut entwickelten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Hotels sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen stehen zur Verfügung. Merseburg bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität - mit Grünflächen, kulturellen Highlights (Dom, Schloss, Luftfahrtmuseum) und Erholungsmöglichkeiten wie dem nahegelegenen Geiseltalsee.

Zukunftsorientiert, vernetzt, lebenswert - Merseburg ist mehr als ein historischer Ort: Es ist ein wachsender Wirtschaftsstandort mit starker regionaler Einbindung, attraktiven Rahmenbedingungen und Perspektiven für Gewerbetreibende.

Nutzen Sie diesen Standortvorteil für Ihre unternehmerische Zukunft!

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.

Vielen Dank!

WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.

- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont

Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/

Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Stichworte Distanz zur Autobahn: 4.80