Ankommen und Wohlfühlen: Ihr neues Stadthaus wartet auf Sie
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden.
Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse.
In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.
Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie - im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.
Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.
Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück.
Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.
Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.
Merkmale
828 m² Grundstück
voll erschlossen
Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:
- 14 Monate Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung - Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Kostenkontrolle schon bei der Planung - Unabhängiger Finanzierungs-Service
Schutz vor existentiellen Bedrohungen:
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR - 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Planung & Ausführung:
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Bauleitung - Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten - Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung - Putz- und Spachtelarbeiten - Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Innen- und Außenputz (alternativ Verblendfassade) - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Grundrissänderungen im Innenbereich - Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort - Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit) - Planungsgespräche und Planungsleistungen - Fertigstellung der Bauantragsunterlagen - Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)
Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - elektrische Rollläden im gesamten Haus - Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ verblendet) - 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken - Energetisch optimierte Gebäudehülle - Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren - Geschosstreppe und wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe - Markendachsteine - Fliesenarbeiten in Bad/WC - Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn - Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
419560 €419.560 €
3.400,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
455.222 €1
Kaufpreis
419.560 €
Kaufnebenkosten
35.662 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.293 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.271 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winnemark (24398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!
Winnemark ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein.
Die Gemeinde liegt im nördlichen Schwansen, direkt an der Schlei, die von Kappeln bis Schleswig die beiden Landschaftsbereiche Angeln und Schwansen trennt. Die Gemeinde grenzt im Süden an die Gemeinde Thumby, im Osten an die Gemeinde Dörphof, im Nordosten an Karby und im Norden an das Stadtgebiet von Kappeln. Eine Schleifähre verbindet Winnemark und Arnis, die kleinste Stadt in Deutschland.
In der Gemeinde befindet sich mit dem 1721 erbauten Herrenhaus Karlsburg ein kulturgeschichtlich wertvolles Bauwerk. Der im Äußeren wie im Inneren ungewöhnlich schlichte Bau wirkt durch seine stattliche Größe. Zum Herrenhaus führt von Norden her eine lange Lindenallee, die schon 1737 angelegt wurde und als charakteristisches Merkmal der Landschaft gleichfalls unter Schutz gestellt wurde.
Das Vereinsleben ist in der Gemeinde sehr ausgeprägt. Neben der Freiwilligen Feuerwehr besteht ein Ortsverein des DRK, der Schützenclub Winnemark, der Heimatverein Karlsburg, die Sportbootvereinigung Winnemark sowie der DRK-Singkreis.
Neben der Landwirtschaft und einigen Gewerbebetrieben hat der Fremdenverkehr eine gewisse Bedeutung erlangt. Neben dem Campingplatz im Ort gibt es zahlreiche Ferienwohnungen.
Eckernförde erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 30 Minuten; Kappeln bereits nach etwa 10 Minuten. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Karby.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!
Regionalität, optimale Planung, Qualität
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.
Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen. Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.
Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.
Energiepass
EH 55
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Neubaugebiet
