Mehrfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

302 €/m²

14 Zimmer  •  438,3 m²  •  2.175 m² Grundstück

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Lüntorf, Emmerthal (31860)

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Diese beeindruckende Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von über 2.000 m² verbindet die Vorteile eines Mehrfamilienhauses mit einer attraktiven Gewerbefläche und bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von 438 m² verteilt sich auf vier eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern. Die großzügigen Flächen bieten Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnkonzepte. Breite Flure und helle Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den rustikalen Charme des Hauses. Die einzelnen Einheiten verfügen zudem über separate Zugänge und sind funktional aufgeteilt, was die Immobilie sowohl für Familien als auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten attraktiv macht.

Die Gewerbefläche von ca. 220 m² ist ebenerdig und separat zugänglich. Sie eignet sich ideal für Werkstätten, kleine Produktionsstätten oder Lagerräume und bietet ein großes Potenzial für Selbstständige und Gewerbetreibende. Die Werkstatt verfügt über ausreichend Platz für Werkbänke und Maschinen, so dass eine flexible Nutzung möglich ist. Auch kleinere Handwerksbetriebe oder Dienstleistungsunternehmen finden hier ideale Bedingungen. Ein zusätzlicher Lagerraum und eine Garage im Nebengebäude bieten weitere Lagermöglichkeiten für Materialien oder Werkzeuge.

Das Highlight im Außenbereich ist der große, gepflegte Garten, der vielseitig genutzt werden kann. Ein liebevoll angelegter Teich mit kleiner Brücke, gepflegte Grünflächen sowie eine geschmackvolle Bepflanzung laden zum Verweilen und Entspannen ein. Für Naturliebhaber und Gartenfreunde bietet dieser Bereich eine grüne Oase mit Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Ein geschützter Terrassenbereich ist ideal für Grillabende oder gemütliche Stunden im Freien.

Die ruhige Umgebung ermöglicht entspanntes Wohnen, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit für Kunden oder Geschäftspartner gegeben ist. Das Gebäude ist ansprechend gestaltet und wirkt durch die helle Fassade einladend und gepflegt.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Gewerbefläche. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die eine vielseitige Nutzung anstreben und Wert auf ein naturnahes Umfeld legen, ohne auf praktische Gewerbeflächen zu verzichten.

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Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

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Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Burkhard Vollmer und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Burkhard Vollmer
Selbstständiger Immobilienberater
Unterm Stierbusch 16 31737 Rinteln
E-Mail: burkhard.vollmer@db.com
Telefon: 05151 936660

Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln
Internet: www.rinteln.de
Anschrift: Klosterstr.19, 31737 Rinteln Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 99,22 m², Gesamtfläche: 757,52 m², vermietbare Fläche: 658,30 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen