Einziehen und Wohlfühlen in Erwitte! Stilvolles Einfamilienhaus auf charmantem Grundstück!
Weitere Informationen finden Sie auf https://gregor-mentel.tc.de/
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!
Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält: · KfW 55 · VAILLANT Wärmepumpe · Rollläden im gesamten Haus · E-Auto Vorrichtung · Photovoltaik Vorrichtung · 3-fach Klimaschutz Verglasung · Einzugsfertige Bäder · Bodenplatte Kostenübersicht Haus 285.150 Euro Grundstück 80.000 Euro ------------------------------------------------------------------------- insgesamt = 365.150 Euro zzgl. Baunebenkosten. Für das Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage vor!
Merkmale
416 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
365150 €365.150 €
2.434,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
396.188 €1
Kaufpreis
365.150 €
Kaufnebenkosten
31.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.477 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.826 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmerlecker Straße 17, Horn-Millinghausen, Erwitte (59597)
Das Grundstück an der Schmerlecker Straße 17 in Erwitte bietet eine attraktive Möglichkeit für Bauherren. Es liegt in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Wohngegend und ist ideal für den Bau von Einfamilienhäusern oder Mehrfamilienhäusern. Die Lage verbindet idyllische Natur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A44 und A2 sind schnell erreichbar, und die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Erwitte selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Städten wie Dortmund und Paderborn.
Weitere Informationen
Sonstiges
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