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357.130 €
5 Zimmer  •  165,9 m²  •  611 m² Grundstück

Haus zum Kauf
357130 €
2.153 €/m²
5 Zimmer  •  165,9 m²  •  611 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Kall - Wohnkomfort auf 165,89 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kall! Dieses großzügige, projektiert Haus bietet Ihnen nicht nur 5.0 Zimmer, sondern auch Raum für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Mit einer Wohnfläche von 165,89 m² und einem Grundstück von 611,00 m² können Sie Ihre Träume verwirklichen. Auf zwei Etagen befinden sich vier Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, das für Entspannung sorgt. Hier wird modernes Wohnkonzept mit persönlicher Note kombiniert!

Merkmale

  • 611 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dieses Traumhaus ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Dazu zählen unter anderem:
- Hochwertige Fußbodenbeläge nach Wahl: Ob pflegeleichte Fliesen oder warmes Parkett - entscheiden Sie selbst!
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen.
- Echtholztreppe für ein elegantes Ambiente.
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung.
- Be- und Entlüftungsanlage garantiert ein gesundes Raumklima.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
357130 €
2.152,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
400.236 €1
Kaufpreis
357.130 €
Notarkosten (1,5%)
5.357 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.213 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.786 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Kall (53925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie suchen nach dem perfekten Grundstück für Ihren individuellen Traum vom Eigenheim?
Dann werden Sie mit diesem Baugrundstück in herrlicher Lage nun fündig!
Die Gemeinde Kall liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen in der Nordeifel und ist mit rund 11.100 Einwohnern der Gemeinde Euskirchen angehörig. Sie besteht aus insgesamt 23 Ortsteilen.
Kall ist mit einem Bahnhof direkt an die Eifelbahn RE 11322 Richtung Köln angeschlossen. Autofahrer profitieren darüber hinaus von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A1 in nördliche und südliche Richtung.
Kall besitzt alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Kleinstadt. Neben Kindergärten, zwei Grundschulen und einer Hauptschule befinden sich eine Sekundarschule und Berufskollege im Gemeindegebiet; weitere Gymnasien befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. Den Einwohnern stehen einige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte im Ortskern zur Verfügung. Gemütliche Restaurants und Gaststädten runden das Stadtbild ab.
Das Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist geprägt von einigen Vereinen und Wellnesseinrichtungen. Ausgedehnte Waldgebiete und romantische Bachtäler laden darüber hinaus zum Wandern und Erholen ein.
Durch die angenehme Größe bietet Ihnen das schöne Grundstück einige Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Bebauung finden sowohl Parkmöglichkeiten, wie auch ein Garten hier neben Ihrem neuen Zuhause einen Platz.
Das attraktive Grundstück begeistert aber zu all dem, besonders durch sein idyllisches Umfeld des Nationalparks Eifel.
Das naturbelassene und von Grün umgebende Anwesen, lässt sicher jedes Herz höherschlagen. In Mitten zauberhafter Natur, können Sie sich hier vom stressigen Alltag erholen und Ihre Kinder sorglos im Freien spielen lassen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten! Das bedeutet für Sie maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hohem Maß an Selbstbestimmung beim Innenausbau Ihres neuen Traumhauses.

Mit diesem Paket übernehmen wir von allkauf die Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen und unterstützen Sie bei den Bereichen Trockenbau und Estrichverlegung selbstständig zu arbeiten. So haben Sie die Freiheit Ihre Vorstellungen umzusetzen, während wir uns um die technischen Aspekte kümmern.

Profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie sowie kurzen Lieferzeiten - Ihr Traumhaus wird termingerecht realisiert! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2k2235s
Referenznummer: Ibu16072025Step2PTOPka
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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