Einfamilienhaus zum Kauf 66.000 € 5 Zimmer 90 m² 766 m² Grundstück Lockweiler Wadern 66687

Einfamilienhaus zum Kauf
66000 €
733 €/m²
5 Zimmer • 90 m² • 766 m² Grundstück

Rustikaler Charme trifft Gestaltungsspielraum - Handwerkerhaus mit Hof & Scheune" und geräumigem Grundstück

Ihr Projekt mit Potenzial: Ehemaliges Bauernhaus mit schönem Grundstück in Wadern-Lockweiler!

Sie suchen ein Haus mit Charakter und Platz für Ihre Ideen? Dieses ehemalige Bauernhaus in zentraler Lage von Wadern-Lockweiler bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür!

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 766 m² erwartet Sie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Bad und separates WC über Erd- und Obergeschoß. Speicher ist ausbaubar. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900 und wurde über die Jahrzehnte mehrfach um- und ausgebaut (fiktives Baujahr 1954).

Highlights auf einen Blick:

Großes Grundstück mit ca. 766 m²

5 Zimmer, Küche, Bad, WC auf ca. 90 m² Wohnfläche

Scheune, Lagerräume und Werkstatt im Nebengebäude

Ca. 5 Außenstellplätze direkt vor dem Haus

Teilweise erneuerte Fenster sowie Wasser- und Stromleitungen (1993)

Beheizung über Holzöfen

Viel Raum für kreative Gestaltungsideen

Bitte beachten Sie: Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders Teile der hinteren Scheune sind abrissreif.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches Haus (nicht Denkmalgeschützt) nach Ihren Wünschen zu gestalten!
Ob für Eigenbedarf, Hobby oder als Platz für Ihre Projekte - hier sind Ihnen (fast) keine Grenzen gesetzt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
766 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze

Bauernhaus - Massiv - Bruchsteinmauerwerk
Grundstück 766m²
Baujahr ca.1900, fiktives Baujahr nach Renovierungen und Anbau 1954
Erd- und Obergeschoß und ausbaufähriger Speicher,
zwei Scheunen, Lagerräume und Werkstatt
Wohnfläche: ca. 90m²
Nutzfläche ca. 90m²
Beheizt über Einzelöfen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

66000 €

733,33 €/m²

Provision für Käufer

3570 zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

73.966 €1

Kaufpreis

66.000 €

Kaufnebenkosten

7.966 €

Notarkosten (1,5%)

990 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

4.290 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.356 €

Grundbucheintrag (0,5%)

330 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lockweiler, Wadern (66687)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lockweiler ist ein idyllischer Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern im schönen Saarland. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, einer ruhigen Nachbarschaft und ländlichem Charme - ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten, aber dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten wollen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung - alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Die Stadt Wadern ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Infrastruktur, Kultur- und Freizeitangebote.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Durch die Nähe zur B268 und B407 sowie die gute Erreichbarkeit der A1 sind die Städte Merzig, Saarlouis und sogar Trier gut erreichbar.

Ein Ort zum Durchatmen - mit viel Potenzial für Ihre Zukunft.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erwerben dieses Haus für 66.000 €. Preis ist verhandelbar.
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe Pauschal 3.570,- € inklusiv ges.. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 12.90, Distanz vom Zentrum: 0.30

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Über den Anbieter

I.K.C. Immobilien Kompetenz Center GmbH

Saarbrücker Str. 43, 66679 Losheim am See

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Referenznummer: 263