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UAE real estate GmbH - INGO BALS IMMOBILIEN

Herr Tom Kulla

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023 ···

Nr. anzeigen

02372/555490

0173/2577795

Großzügiges Reihenendhaus in zentraler Lage von Hemer

€ 390.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

628 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58675 Hemer

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 390.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) ist fällig nach notariellem Kaufvertrag und zahlbar nach Erhalt der Rechnung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Hemer, mit schneller Erreichbarkeit von Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Gleichzeitig liegt das Haus ruhig und familienfreundlich - ein idealer Mix aus Urbanität und Rückzugsort.

Hemer bietet mit seinen Parks...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1954

Bezug

n.Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Fenster: Kunststofffenster
teilweise klimatisiert

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.07.2025 bis 16.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

82,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und fortlaufend modernisierte Reihenendhaus überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage in Hemer, sondern auch durch eine moderne Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonders großes Kaufgrundstück mit viel Potenzial zur Entfaltung im Grünen.

Auf ca. 180?m² Wohnfläche verteilen sich...

Ausstattung

Moderne Gaszentralheizung (erneuert ca. 2021)

Solarthermieanlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung

Großteils neue Fenster (aus den Jahren 2010 und 2011) - energieeffizient und lichtdurchflutet

Modernisiertes Familienbad mit bodentiefer, übergroßer Dusche

Drei Duschbäder - ideal...

Weitere Informationen

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend