Einfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €

1.189 €/m²

7 Zimmer  •  244 m²  •  1.980 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Jessen, Lommatzsch (01623)

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HERZLICH WILLKOMMEN Sie lieben das Landleben, die Weite und Idylle, die schönen großen Grundstücke und Gärten sowie viel Wohnraum und Gestaltungsmöglichkeiten für die Familie?

Diese Wünsche können wir Ihnen mit diesem Wohnhaus in „Lommatzsch OT Jessen, Jessen“ erfüllen.

Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen. ZAHLEN - DATEN - FAKTEN Wohnfläche: ca. 244 m², verteilt auf
Erdgeschossca. 24 m²
Obergeschoss ca. 145 m²
Dachgeschoss ca. 75 m²
Nutzfläche: ca 98 m²

+ massive und solide Bauweise
+ Neubau / Umbau von 1984 bis 1989
+ 2020 Modernisierung der Heizung
+ 2012 Neudeckung des Daches
+ 2014 Anbindung an den öffentlichen Abwasserkanal
+ 2016 Regenwasserzisterne installiert
+ 2017 Zierteich angelegt
+ Die Einbauküche im OG verbliebt im Haus
+ Das Bad im OG ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
+ Das Bad im EG mit Dusche und der Option zum Einbau einer Sauna
+ Im Haus befinden sich 2 Garagen mit getrennten Zufahrtswegen.
+ Mehrere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
+ Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt (Baujahr 2000)
+ Das Haus steht zum Sofortbezug bereit.

Unsere Empfehlungen:
Das Haus ist nach Schönheitsreparaturen (hauptsächlich Malerarbeiten) theoretisch sofort bewohnbar.
Das EG bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten. So könnten Sie eine Einliegerwohnung mit Terrasse integrieren oder eine Sauna einbauen oder die Räume als Werkstatt und Abstellflächen nutzen.
Die Räumlichkeiten im OG und DG bieten viel Platz für Ihre Familie und auch die Möglichkeit durch Teilung von Zimmern die Zimmeranzahl zu erhöhen.

Zu diesen Ideen gerne mehr bei einer Besichtigung. DAS GRUNDSTÜCK Das Grundstück teilt sich auf in:

ca. 1.980 m² mit dem hier angebotenen Bestandhaus
ca. 900 m² eine noch nicht vermessene Teilfläche im westlichen Bereich (Plateau) des Grundstückes. Der Grundstücksteil mit ca. 900 m² ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Es verfügt über eine separate Zufahrt und aktuell wurde der Neubau eines Einfamilienhauses beim Landratsamt mittels Antrag auf Bauvorbescheid angefragt.

Sollten Sie Interesse am gesamten Grundstück mit ca. 2.880 m² haben, sprechen Sie uns gerne an. BESICHTIGUNGSTERMINE Gerne stehen wir Ihnen für die Besichtigung und weitergehende Gespräche zu diesem Kaufangebot zur Verfügung.

Wir arbeiten im Alleinauftrag der Eigentümer.

Detaillierte Informationen zur Immobilie geben wir Ihnen gerne und stehen Ihnen für einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.

Wir bitten Sie um vorheriger Terminabstimmung und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0172 3536663. Gerne können Sie uns auch eine Mail senden. SONSTIGES UND HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien.

Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen.

Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren.

An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung