Exklusive barrierefreie 5 Zimmer Neubauwohnung in Baden bei Wien direkt vom Bauträger -Provisionsfrei!

€ 759.400

Kaufpreis

136,08 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

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Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

2500 Baden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 759.400

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Lage

Diese exklusive Wohnhausanlage mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich zentral gelegen in der Kurstadt Baden.

In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Baden, das mit seiner charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Kulturangeboten und dem bekannten Casino überzeugt. Auch...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

12 2026

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

38,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,71

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige 5 Zimmer OG1 Wohnung mit 134,08 m² Wohnfläche, vereint Qualität mit angenehmen Wohngefühl – ideal für all jene, die modernes Wohnen mit Ruhe, verbinden möchten. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung inkl. gartenseitiger Balkon mit 10.47 m² bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeit.
Wir...

Weitere Informationen

Sonstiges
Nebenkosten:
provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung ab 01.04.24 entfallen die Kosten der bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen
1% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung
kein Naheverhältnis & kein...