Ihr neues Familienparadies in Traubing - Stylisches Reihenmittelhaus am Starnberger See
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2005 vereint durchdachtes Familienwohnen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 40 m² im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei ideale Kinderzimmer sowie einen flexiblen Raum, perfekt nutzbar als Gästezimmer oder Homeoffice. Das Dachgeschoss beherbergt den privaten Elternbereich mit eigenem Bad als stilvollen Rückzugsort.
Die aktuell vermietete Immobilie wird zu einem attraktiven Preis angeboten und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Die energetisch effiziente Bauweise und hochwertige Materialien sorgen fĂĽr geringen Unterhalt und nachhaltigen Wohnkomfort.
Merkmale
110 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Ausstattung dieses Reihenmittelhauses vereint zeitgemäßen Komfort mit hochwertiger Verarbeitung. Überall in den Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während das Erdgeschoss komplett gefliest ist und so besondere Pflegeleichtigkeit bietet. Im großzügigen Wohnzimmer verleiht ein Schwedenofen (kann abgelöst werden) charmantes Flair und wohlige Gemütlichkeit. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine klare, funktionale Linienführung.
Im ersten Obergeschoss und im Elternbereich finden Sie Echtholz-Parkett, das für einen warmen und natürlichen Charakter sorgt. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen, sodass Energieeffizienz und Sicherheit gleichermaßen gewährleistet sind. Die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Gartenanteil lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Es gibt zudem zwei Aussenstellplätze.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
5.431,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Provision ist fällig erst nach Verbriefung des Kaufobjektes und ist gem. den gesetzlichen Vorgaben vom Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe zu entrichten.r
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buttlerhof 1, Traubing, Tutzing (82327)
Traubing ist ein idyllischer Ortsteil von Tutzing im begehrten Fünf-Seen-Land. Die Kombination aus Nähe zur Großstadt München, Freizeitangeboten am Starnberger See und den bayerischen Alpen macht diese Region zur Topadresse für Familien und Erholungssuchende.
- S-Bahn-Station Feldafing und Tutzing mit direkter Verbindung nach MĂĽnchen
- Autobahnanschluss Starnberg (A95) fĂĽr rasche Wege in alle Richtungen
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen im Umkreis
- Freizeitparadies mit Segeln, Wandern und Wintersport vor der HaustĂĽr
- Ruhige SĂĽdausrichtung in familienfreundlicher Microlage
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
