Zweifamilienhaus mit Scheunen und Garage auch als Kapitalanlage geeignet
Objektbeschreibung
Das großzügige Zweifamilienhaus (Haupthaus mit einer 2 Zimmer-Einliegerwohnung) liegt in einem schönen Wohngebiet von Küps.
Das Haus ist vollunterkellert und wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut und seit 2003 stetig renoviert. Die 240 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Stockwerke. Die kleinere Wohneinheit ist eine große und freundliche 2 Zimmerwohnung mit Küche, Hauptbad und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die zweite, größere Wohneinheit hat ebenfalls einen eigenen Eingang und verteilt sich über das 1. Obergeschoss bis in Dachgeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern und Gäste-WC.
Der gepflegte, überschaubare Garten lädt zum entspannen und verweilen ein während der vordere Hof sehr viel Platz für zahlreiche Autos und größere Fahrzeuge bietet. Neben den bereits 2 vorhandenen Garagen besteht die Möglichkeit im Anbau/Nebengebäude noch bis zu 5 Stellplätze zu realisieren.
Das große Anwesen bietet zahlreiche Nebenräume viel Stauraum und Nutzfläche für Unternehmungen aller Art: Geräteschuppen, Werkstatt, etc.
Raumaufteilung:
2-Zimmer-Wohnung im EG:
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Essbereich
große, helle Küche
helles Hauptbad mit Badewanne
Gäste-WC
Haupthaus verteilt auf 2 Etagen:
Obergeschoss Schlafzimmer
großes Wohnzimmer
Küche mit Esszimmer
Hauptbad
Obergeschoss Schlafzimmer
kleines Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Treppenzugang zum Spitzboden
Raumaufteilung
2-Zimmer-Wohnung im EG:
- Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Essbereich - große, helle Küche - helles Hauptbad mit Badewanne - Gäste-WC
2. Obergeschoss - Schlafzimmer - kleines Wohnzimmer - Arbeitszimmer - Bad mit Dusche - Hauswirtschaftsraum mit Treppenzugang zum Spitzboden
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.270 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.204,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
315.212 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
26.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Küps (96328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Küps liegt im Herzen der Bundesrepublik Deutschland, genauer gesagt im nördlichsten Teil Bayerns. Es gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken – und hier zum Landkreis Kronach. Aufgrund einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Küps aus allen Richtungen schnell und problemlos zu erreichen. Die Bundesstraße 173 führt direkt durch den Ort – nach Süden auf den ca. 16 km entfernten Frankenschnellweg bis nach Nürnberg, nach Norden in die nahegelegene Kreisstadt Kronach bis hin zur Autobahn A9 in Richtung Berlin/München.
Die friedliche Gemeinde bietet ein zahlreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie medizinischer Versorgung, Kindertagesstätten und einer Grund- und Mittelschule an.
