Exklusive Penthouse-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Niedereschach
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer exklusiven Penthouse-Wohnung Nr. 26 in Niedereschach! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 73m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einem 2019 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit herrlichem Ausblick. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, während das gemütliche Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Stil, Komfort und eine naturnahe Lage legen.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne, tageslichtdurchflutete Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.041,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57% Maklercourtage zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schabenhausen, Niedereschach (78078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niedereschach liegt idyllisch im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg, eingebettet zwischen den Städten Villingen-Schwenningen und Rottweil. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – beide Städte sind in etwa 15 Autominuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Dank der Nähe zur B27 und B33 ist Niedereschach auch verkehrstechnisch gut angebunden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges: frei werdend