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Heiner Immobilien und Grundbesitz GmbH

Herr Kai Sudheimer

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Nr. anzeigen

004961579555373

Exklusives Wohnen am Waldrand - Neubau in Toplage von Trautheim

€ 769.000

Kaufpreis

127,09 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

223 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

In der Wildnis 9

64367 Mühltal / Trautheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 769.000

2 Stellplätze, je

€ 7.500

Provision für Käufer

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Lage

Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Mühltal-Trautheim, einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Darmstadt. "In der Wildnis 9" liegt ruhig und idyllisch direkt am Waldrand - ein perfekter Rückzugsort für Naturfreunde, Familien und Menschen, die eine naturnahe Umgebung mit urbaner Nähe kombinieren...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

2025

Bezug

4. Quartal 2026

Zustand: Erstbezug
nicht unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 18.06.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

16,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Neubau-Reihenendhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage direkt am Waldrand in einem der begehrtesten Wohngebiete von Trautheim. Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch.

Bereits...

Ausstattung

- PROVISIONSFREI!
- A+ Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit deutschen Markenprodukten
- Große Auswahl an Fliesen und Parkett
- Sanitärprodukte von Villeroy & Boch, Hans Grohe
- Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden

Preisinformation

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Visualisierungen, Illustrationen und Grundrisse auf den Bildern sind unverbindlich und stellen keine detailgetreue Abbildung der Ausführung dar. Abweichungen der Ausführung sind möglich! Einbauten und Möbel gehören nicht zur Ausstattung der einzelnen Wohnungen. Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung...