Schloss zum Kauf

449000 €449.000 €

2.427 €/m²

5 Zimmer  •  185 m²  •  1.443 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Unteraltenbernheim, Obernzenn (91619)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen auf einem idyllischen Grundstück direkt an der Zenn. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 auf den Grundmauern einer alten Mühle errichtet (kein Denkmalschutz).

Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse in herrlich ruhiger Lage. Nach dem Hoftor befindet sich auf der rechten Seite das Garagengebäude. Von hier aus verläuft ein Fußweg zum Hauseingang.

Dieses Anwesen ist perfekt dafür geeignet, wenn man sich den Traum von eigenen Pferden im Haus erfüllen möchte. Es verfügt über einen Stall der die Möglichkeit für zwei Pferdeboxen bietet.

Das Haus betritt man durch einen großen Eingangsbereich der viel Platz für eine Garderobe und andere Staumöglichkeiten bietet. Von hier aus ist, über eine Bodenklappe, der Keller zugänglich. Durch eine weitere Tür gelangt man in den Empfangsbereich des Hauses. Dieser ist derzeit mit einer Sitzgruppe eingerichtet und ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Sauna mit Dusche, eine Gästetoilette, die Waschküche und der Heizungsraum. Der Stall befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, dieser ist jedoch nur durch zwei separate Zugänge auf der andern Hausseite zugänglich.

Über eine Echtholztreppe, die sich durch das gesamte Anwesen zieht, gelangt man in den ersten Stock. Hier befindet sich der zentrale Punkt und Herz des Hauses, das ca. 60 qm große Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum bietet auf der einen Seite eine gemütliche Sitzecke am schönen Kachelofen und auf der anderen Seite Platz für das Wohnzimmer. Das Highlight ist jedoch der Erker mit seinem Ausblick und einer weiteren Sitzgelegenheit. Des Weiteren findet man im ersten Stock eine große Küche und ein WC.

Der zweite Stock des Anwesens verfügt über das große elterliche Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und das Familienbad mit separatem WC. Der große Spitzboden kann als Lager genutzt oder auch ausgebaut werden.

Das Haus wurde im letzten Herbst an die örtliche Nahwärmeversorgung angeschlossen. Die alte Ölheizung wurde daraufhin stillgelegt.

Der tolle Garten mit altem Baumbestand bietet viel Platz zur freien Entfaltung oder auch für eine Koppel. Wer dem Trubel der Stadt entkommen und sich sein Kleinod schaffen möchte, für den ist dieses Anwesen genau das Richtige.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.

Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an BAUMANN IMMOBILIEN, An den Weinbergen 49, 91413 Neustadt a. d. Aisch, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19% USt.) aus dem Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss zu bezahlen. Der Verkäufer hat sich bereits vertraglich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Durch die weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision und stimmen ausdrücklich zu, dass Baumann Immobilien vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der von Ihnen beauftragten Dienstleistung beginnt. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch Baumann Immobilien Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 ABS. 4 BGB).

Ferner beruhen die sämtliche Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die Baumann Immobilien keine Gewähr übernimmt. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen