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Kittelmann & Fischer Immobilien

Herr Philipp Streckenbach

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053 ···

Nr. anzeigen

05361-8349530

0175-9000848

Waldhof - Doppelhaushälfte im Grünen bei Wolfsburg! Eigennutzung/Mietobjekt, Pferdehaltung möglich

€ 349.000

Kaufpreis

205 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38446 Wolfsburg

(Waldhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Warmmiete

€ 1.560

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss

Lage

Idyllischer geht es nicht! Der Waldhof ist ein Mini-Ortsteil Wolfsburgs, inmitten von Feld gelegen und an den Barnstorfer Wald grenzend. Hier hat man definitiv seine Ruhe und zudem Platz für Tiere aller Art - besonders Pferdehaltung ist hier möglich und auch erwünscht. So zieren Bauernhöfe das Landbild, die zahlreichen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1930

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.07.2025 bis 28.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

176,67 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort bieten oder als attraktives Mietobjekt dienen kann. Mit einer Wohnfläche von 205 m² und einem großzügigen Grundstück von 2.000 m² ist dieses Haus ideal für alle, die eine abgelegene und dennoch infrastrukturell erschlossene Lage...

Ausstattung

- zwei Etagen, zahlreiche Möglichkeiten: (Teil-)vermietung, Mehrgenerationenhaus etc.
- aktuell vermietet: 1.360 Euro/Monat kalt
- 2.000 Quadratmeter Grundstück
- Pferdehaltung möglich: Paddock, Longierplatz etc.
- umfassend saniert: Elektrik, Dach, Heizung, Bäder etc.
- Keller
- Gas-Etagenheizung von 2009...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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