Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.100.000 € 15 Zimmer 351 m² 1.202 m² Grundstück frei ab sofort Wenningstedt Wenningstedt-Braderup (Sylt) 25996

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2100000 €
5.983 €/m²
15 Zimmer • 351 m² • 1.202 m² Grundstück • frei ab sofort

Großes Personalhaus in guter Lage!

Das angebotene Grundstück ist bebaut mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1970. Das Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 433m² ist z. Zt. aufgeteilt in 12 Wohnungen in einfacher und gepflegter Ausstattung. Alle Wohnungen werden aktuell unabhängig voneinander vermietet. Das Objekt eignet sich optimal als Personalhaus und in Zukunft bietet sich hier die Möglichkeit ein Bauträgergeschäft zu realisieren. Die Heizung ist im Jahr 2021 von der Fa. Schellmann neu gemacht worden. Der Energieausweis befindet sich gerade in der Erstellung.

Merkmale

frei ab sofort
1.202 m² Grundstück
Keller (gesamt 82 m²)
12 Außen-Stellplätze
12 WCs
3 Balkone
Garten
2 Terrassen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1970
Letzte Modernisierung2019
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2100000 €

5.982,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.353.470 €1

Kaufpreis

2.100.000 €

Kaufnebenkosten

253.470 €

Notarkosten (1,5%)

31.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

136.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

74.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

10.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wenningstedt, Wenningstedt-Braderup (Sylt) (25996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Kurort Wenningstedt liegt nördlich von Westerland zwischen Sandstrand und dem Wattenmeer. Das ruhige Örtchen ist Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge in den Wiesen, den langen Sandstrand bis hin zur Braderuper Heide. Nicht umsonst wird Wenningstedt auch das Herz von Sylt genannt. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands. Nur 500 Meter von Dünen und Strand entfernt präsentiert sich auf einem sonnigen Grundstück diese attraktive Immobilie.