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Christian Gohla Immobilienteam

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Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit überdachtem Balkon im Herzen der Nienburger Altstadt!

€ 139.000

Kaufpreis

52,17 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31582 Nienburg/Weser

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 139.000

Hausgeld

€ 175

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

1A-Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Nienburg (Weser), nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Wohnen mit historischem Flair, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1830
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1830

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.11.2021 bis 12.11.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

135,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1830 und wurde im Jahr 1984 kernsaniert. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher einen...

Ausstattung

- Baujahr 1830
- Kernsanierung 1984
- Vollausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Balkon mit Überdachung
- Fahrradraum vorhanden
- Eigener Kellerraum
- Spitzboden

- Die Wohnfläche beträgt 52,17 m²

- Das monatliche Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 1000 MBit/s

Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur...