Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €

1.684 €/m²

2,5 Zimmer  •  95 m²  •  frei ab sofort

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Am Mühlegraben 8/1, Schramberg (78713)

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Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Schramberg-Tal.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder den Aufzug. Vom Treppenhaus kommen sie in den Flur mit Garderobe.
Die 95 qm große Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und ist eingeteilt in ein Wohnzimmer mit Balkon, Küche, separates Gäste-WC und Abstellraum auf dem ersten Stock, und einer Empore und Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer auf dem oberen Stock.
In der Küche gibt es eine Dachabseite, welche als Speisekammer/Vorratsraum genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Eine Waschmaschine findet in der Küche Platz.

Die Bausubstanz des Gebäudes ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Das Gebäude ist in Massivbauweise erstellt. Die Dächer sind als Satteldach mit Dachgauben ausgeführt. Die Elektro- und Sanitärinstallationen in der Wohnung sind aus dem Baujahr. Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Flur mit PVC und der Abstellraum ist mit Laminatboden versehen. Im Dachgeschoss war bisher Teppichboden verlegt, der bereits entfernt wurde. Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest. Balkonbelag und Dachfenster wurden 2025 erneuert.
Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die Hausgeldzahlung an die Eigentümergemeinschaft
beträgt monatlich 426,00 €.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister