Einfamilienhaus zum Kauf 740.000 € 6 Zimmer 205 m² 7.215 m² Grundstück Mettendorf 54675

Einfamilienhaus zum Kauf
740000 €
3.610 €/m²
6 Zimmer • 205 m² • 7.215 m² Grundstück

Hochwertiges Familienhaus in Ruhelage und mit herrlicher Fernsicht! L- Echternach 18min!

Das neuwertige und innen überaus großzügig gestaltete Familienzuhause befindet sich in sonniger Höhenlage mit Blick hinab auf Mettendorf. Ruhelage und direkte Nähe zu Wald und Feld unterstreichen die Besonderheit - ein großes Grundstück rückseitig offeriert Ihnen dazu die Möglichkeit der Kleintierhaltung und gibt Ihnen eine besondere Freiheit.

Das Haus wurde Mitte 2024 neu bezogen und befindet sich somit in einem absolut neuwertigen Zustand. Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht über die vorhandenen Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
großzügiger und freundlicher Eingang
Wohn- Esszimmer mit wunderbarem Ausblick
Küche mit Einbauküche
Speisekammer
Büro (alternativ Schlafzimmer)
Gäste-WC

1. Obergeschoss:
Elternschlafzimmer + Ankleidebereich + Bad -en - suite
3 Kinderzimmer
Bad mit Wanne und Dusche

Untergeschoss:
Fitnessraum
Gästezimmer
separates WC
Technikraum

Sie haben eine große Familie? Hier wären 6 Schlafzimmer möglich. :-)

Die Außenanlagen und Garagen können Sie noch frei gestalten gemäß Ihren eigenen Vorstellungen. Das Haus ist umgehend bezugsfertig und wird nach Absprache frei.

Sie suchen ein stilvolles und charmantes Zuhause, neuwertig und in ruhiger Lage? ..haben keine Zeit für eine lange und nervenaufreibende Bauphase? ..dann sollten wir uns das wunderbare Haus in Mettendorf gemeinsam anschauen.

Melden Sie sich gerne für eine persönliche Besichtigung: imfo@suedeifel-immobilien.de.

Beste Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

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Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
7.215 m² Grundstück
Haustiere erlaubt

Bien - Zenker - Bau
Luftwärmepumpe
elektrische Roll-Läden
Fenster: 3fach verglast
Belüftungsanlage

Die Außenanlagen sind noch zu fertigen.

Herrliche Höhenlage.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

740000 €

3.609,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

818.218 €1

Kaufpreis

740.000 €

Kaufnebenkosten

78.218 €

Notarkosten (1,5%)

11.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.418 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mettendorf (54675)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mettendorf ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt in der malerischen Eifelregion, die für ihre sanften Hügel, Wälder und idyllischen Landschaften bekannt ist. Mettendorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist.

Die Gemeinde ist von einer freundlichen Gemeinschaft geprägt, in der Nachbarn oft miteinander interagieren. Mettendorf hat eine charmante, dörfliche Struktur mit traditionellen Häusern und einer angenehmen Wohnumgebung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, da die Eifelregion viele gut ausgeschilderte Wege und Naturschutzgebiete bietet.

Die Infrastruktur in Mettendorf ist gut, mit grundlegenden Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Banken, Metzgerei, Bäckerei, Restaurants, Zahnarzt, Autowerkstatt etc.. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen, während größere Städte wie Bitburg und Trier in relativ kurzer Zeit erreichbar sind.

Insgesamt ist Mettendorf ein attraktiver Ort für Menschen, die eine harmonische Kombination aus Natur, Gemeinschaft und ländlichem Charme suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Frei nach Absprache.

Hochwertig - neuwertig - stilvoll.

Sonnenlage.

Ruhelage. Höhenlage. Waldrandlage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00