Nordsee-Idylle auf vier Ebenen – Dünenblick inklusive!
Mitten in der Hörnumer Dünenlandschaft lädt dieses Hausteil zum Ankommen und Durchatmen ein. Die stilvolle Architektur, der geschützte Außenbereich und der Blick ins Grüne machen es zum idealen Ort für alle, die Ruhe suchen. Ob zum Ankommen, Verweilen oder Wiederkommen: Dieses Zuhause ist gemacht für Menschen, die das Echte suchen und das Besondere schätzen.
Merkmale
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Garten
Terrasse
möbliert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1240000 €1.240.000 €
10.851,49 €/m²
Hausgeld
559 €559 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.389.668 €1
Kaufpreis
1.240.000 €
Kaufnebenkosten
149.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
80.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.268 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Budersandstraße 53, Hörnum (Sylt) (25997)
Hörnum – Ein Ort, der Sehnsucht weckt | Ganz am südlichsten Zipfel Sylts liegt Hörnum – rau, herzlich,unprätentiös. Wer hier ankommt, spürt sofort: Dieser Ort ist anders. Kein Friesenschick, kein Tamtam – dafür echtes Inselflair, ganz viel Natur und das Gefühl, angekommen zu sein.
Weitere Informationen
Sonstige Angaben
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Ihr Immobiliengesuch berücksichtigen, um Ihnen passende Angebote unterbreiten zu können.
Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, runderwerbsteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten. Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlVoder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen von Fußleiste zu Fußleiste ohne Berücksichtigung des lichten Maßes. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer.
Vorsorglich möchten wir auf die Vorschriften der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hinweisen, die das dauerhafte Wohnen in Dachgeschossen und Kellerräumen betreffen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
