Stadthaus zum Kauf

499000 €499.000 €

3.960 €/m²

4 Zimmer  •  126 m²  •  141 m² Grundstück

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Waren, Waren (Müritz) (17192)

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+++ Urlaubshinweis +++
In der Zeit vom 30. März bis zum 2. April 2026 legt unsere Geschäftsstelle eine kleine Osterpause ein! Ab Dienstag, den 7. April 2026, sind wir dann wieder wie gewohnt für Sie da und erreichbar. Sonnige Ostertage wünscht Ihr Team der DH Immobilien GmbH

Verkauft wird ein saniertes und hochwertig ausgestattetes Innenstadthaus in bester Lage, mit kleinem Innenhof, Stellplatz, Garage und Einliegerwohnung mitten in Warens historischer Altstadt, unweit des Stadthafens.

Das ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert stammende Innenstadthaus wurde in den Jahren 1997 bis 1999 fast komplett neu aufgebaut. Lediglich das teils erhaltene und aufgearbeitete Fachwerkgebälk und das Kellergewölbe erinnern an längst vergangene Zeiten. Die Wohnfläche von rund 126 m² erstreck sich auf insgesamt drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern und imposanter Loggia im Dach, mit traumhaftem Müritzblick über den Warener Stadthafen. Hinzu kommen ein schön hergerichteter Kellerraum, die Terrasse im Hof und die Garage mit Abstellraum.

Durch die Hofdurchfahrt - welche zugleich als Stellplatz fungiert - gelangt man in den kleinen Innenhof. Hier befinden sich die Garage und das Gartenhäuschen, von welchem man auch direkt die Parallelstraße erreichen kann. Durch die Haustüre gelangt man zunächst in den Hausflur mit Zugang in die rund 26 m² große Erdgeschoss-Einliegerwohnung und die Treppe hinauf zur Hauptwohnung in Ober- und Dachgeschoss mit ca.101 m² Wohnfläche.
Der Grundriss dieses Innenstadthauses offeriert tolle Möglichkeiten - So könnte die 1-Raumeinliegerwohnung mit offener Küche auch optimal als Büro genutzt werden. Hier begrüßen Sie dann Ihre Kunden zwar im eigenen Heim, aber dennoch räumlich getrennt vom privaten Reich. Auch eine untervermietete Einliegerwohnung, eine kleine Ferienwohnung oder gar die "eigenen 4 Wände" für´s Teenager-Kind wären hier gut vorstellbar. Natürlich kann das Haus durch ausbauen der hiesigen Küchenzeile auch im ganzen als eine große Wohneinheit mit jeder Menge Platz genutzt werden.

Detailbeschreibung auf unserer homepage oder auf Anfrage (...)

Wer in direkter Innenstadtlage wohnen möchte, muss oft auf Hof, Garage und Seeblick verzichten. Nicht so bei dieser Immobilie, hier bleiben kaum Wünsche offen: zentral Wohnen und alles in direkter Umgebung, dennoch am Wasser und mit Blick in die Weite, ohne dass Ihnen jemand auf den Teller gucken kann!

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen zum Angebot? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 11,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung