freiwerdend - 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Fleischervorstadt
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde um 2012 in Massivbauweise errichtet.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes und kann problemlos mit dem Aufzug erreicht werden. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung, drei weiteren Wohn-/ Schlafzimmern, einer Küche, einem Vollbad, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Flur.
Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die in der Küche befindliche Einbauküche kann nach Absprache eventuell übernommen werden. Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Fenstern versehen und wird über Heizkörper beheizt. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet; Flur, Küche und Bad sind geliest. Der Balkon ist mit Holz belegt.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird spätestens zum 01.04.2026 freigezogen - die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 770,00 €.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof. Weiterhin stehen den Bewohnern ein Trockenraum und ein Fahrradraum im Keller sowie ein Fahrradunterstand auf dem Hof zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
364000 €364.000 €
2.670,65 €/m²
Hausgeld
436 €436 €
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
406.115 €1
Kaufpreis
364.000 €
Kaufnebenkosten
42.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.460 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fleischervorstadt, Greifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fleischervorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren sehr beliebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,46 m², Grundstücksfläche: 1.364,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,66 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
